[摘要] 4个地块中,首先开标的是房山区长阳镇3号地,该地块竞标的开发商中,国企占了大部分,包括中国水电建设、首开、中铁、建工等。在工作人员宣布该地块的出让底价为9.1亿元后,第一个公布竞标地价款的是首开,为8.5555亿元。
紧接着第二家中国水电建设的报价也仅为8.62亿元。
“两家报价都低于底价,会不会再次出现上周顺义马坡地块报价全部低于底价而流标的状况?”此时,不少记者和围观开发商猜测。
不过随后情况出现了峰回路转。接下来的中铁房地产报出了9.47亿,之后建工集团更是报出11.5349亿元,万科和中粮联合体也报出9.831916亿元。最终,该地块参与竞争的6家开发商中,有3家超过了底价,可以进入下一阶段的评标环节。
4地块进入综合评标环节
随后,另外三个地块也顺利过关。其中,昌平区北七家地块将配建3万平米的限价中小套型普通商品房,销售限价为1.35万元/平米。该地块的底价为16亿元,依此计算,楼面地价为6820元/平米左右。5家开发商的报价全部超过底价。
按照招标出让程序,4个地块接下来将进入综合评标的环节,评标结果将报批,预计一周后将公布最终结果。
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评标弱化报价分值
采取综合评标出让的地块,在开标之后,将由专家评审委员会对开发商的综合条件进行评选,这一过程将分两个阶段进行。
阶段主要评估和比较投标人的财务及资信,占30分,得分低于15分不能进入第二阶段的评标。
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