[摘要] 自扬城工行、农行、中行三大银行宣布执行二套房新政后，建行、中信、招行、华夏等银行也都陆续接到了上级银行的通知，开始执行“二套房首付5成利率1.1倍”的新政。5月4日，邮储银行扬州分行也刚刚接到了总行的相关文件，从4月30日起开始执行房产新政意味着我市二套房彻底迎来“五成首付”。
扬州市场月度概述
一、宏观政策方面：
自扬城工行、农行、中行三大银行宣布执行二套房新政后，建行、中信、招行、华夏等银行也都陆续接到了上级银行的通知，开始执行“二套房首付5成利率1.1倍”的新政。5月4日，邮储银行扬州分行也刚刚接到了总行的相关文件，从4月30日起开始执行房产新政意味着我市二套房彻底迎来“五成首付”。
二、土地市场方面：
本月土地市场情况较为平淡，只有一块商业性质土地出让。
三、投放与成交方面：
４月份的商品住宅投放量为17.9万平方米，环比上升119.43%，同比上升119.41%。商品住宅的成交量为21.44万平方米，环比上升37.89%，同比上升12.35%的比例。4 月份商品住宅累计可售面积65.55万平方米，环比下降5.01%，本月投放量和成交量双双放大，但成交量略大于投放量，因此可售余量得到进一步的减少。
四、成交均价方面：
4月份的商品住宅成交均价为6214.19元/平方米，环比下降4.6%，同比上升26.46%的比例。3月受锦苑、虎豹郡王府、瘦西湖唐郡等高端项目销售活跃拉动，市区商品住宅成交价格快速上涨，创下历史新高；这一轮涨势在4月下旬得到有效遏制。本月市场楼盘成交结构回归常态，各档次项目均有不同程度的放量，价格水平趋于稳定。
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