[摘要] 三部委关于“认房又认贷”的二套房认定标准公布已有半月,记者日前从我市多家银行了解到,大部分银行普遍开始执行“认房又认贷”。由于以前没贷过款的部分客户住房信息尚难查询,目前他们需提供一份“声明”,即证明自己是首次购房。业内认为,这种操作方式,意味着二套房政策的执行效果将大打折扣。
-部分购房者信息查不到,可写“声明”
-银行:无奈之举,但符合相关规定
三部委关于“认房又认贷”的二套房认定标准公布已有半月,记者日前从我市多家银行了解到,大部分银行普遍开始执行“认房又认贷”。由于以前没贷过款的部分客户住房信息尚难查询,目前他们需提供一份“声明”,即证明自己是首次购房。业内认为,这种操作方式,意味着二套房政策的执行效果将大打折扣。
进展——
扬州银行“认房又认贷”
“按省行通知,我们正式执行‘二套新标’。”记者昨了解到,市邮储银行已开始执行“认房又认贷”,只要贷款买过房,再申请贷款时都算“二套”;如果全款买过一套房子,再贷款买房也要算作“二套”。
市中信银行、中行、交行等虽暂时未接正式通知,但已执行“认房又认贷”,要求房贷人员必须认真调查购房者的住房情况,如确认已有房产,不管是否贷过款,都应按二套房政策办理。
“认房”方法——
难查询,仅需出具声明
对于曾在银行贷款买房的客户来说,“认房又认贷”操作起来较易,只需登录人行的征信系统即可。难就难在那些从未贷款买房,并且住房信息在房管部门系统无法查询的购房者。
“认房又认贷”怎么操作?据了解,按市邮储银行要求,购房人贷款买房先要过三关:首先,通过银行征信系统调查之前是否贷款买过房,然后通过房管部门调查该申请人在扬州是否拥有房产;其次,还要通过面签、面谈(必要时居访)等形式调查;最后,不具备查询条件不能提供家庭住房登记查询结果,要求申请人出具承诺书,承诺买的是首套房。
采访中,有的银行表示,“认房”时,会去房管部门查询客户的家庭住房情况,但也有的表示,他们未必会去查询,因为“扬州的房产登记信息根本就没有联网,不但在外地的房产无法查到,就算在邗江、宝应买的房,也无法查到”。
那么,对于这部分购房者怎么认定呢?目前,我市多数银行的操作办法和邮储银行是一样的:让客户写份“声明”或承诺书,证明自己家庭没有房产,即可享受首套房的优惠。
【延伸阅读】
扬州搜房网新闻热线:0514—87936255
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。