[摘要] 金秋九月，中秋之际，房地产市场“金九银十”刚刚开始，但今年，由于楼市新政的出台，对整个房地产市场都有较大的影响，虽然已经入秋但市场上没有往年“金九银十”的火爆。不过，与新政出台后的几个月相比，最近市场逐渐有些好转。
金秋九月，中秋之际，房地产市场“金九银十”刚刚开始，但今年，由于楼市新政的出台，对整个房地产市场都有较大的影响，虽然已经入秋但市场上没有往年“金九银十”的火爆。“不过，与新政出台后的几个月相比，最近市场逐渐有些好转”好旺角市场部介绍。接下来的中秋小长假各中介公司或将迎来今年一个带看高峰。
金九苗头初现，成交量、带看量均增长
8月底开始，大连各房产经纪公司门店的买卖及租赁的挂牌量和成交量明显增加。据好旺角房屋、瑞家地产等房产经纪公司有关人士表示，8月份，大连二手房市场挂牌量增加了8%左右，带看量较7月上升10%左右，成交量自然也有5%以上的增长。前期处于观望状态的购房者也从8月底9月初开始看房。从瑞家地产近期统计来看，9月初二手房买卖成交量逐步上扬，成交周期也明显缩短，但当天成交的现象少有出现，成交价格有小幅上扬之势。
从8月份开始，二手房市场开始逐步活跃，中山区等区域也偶尔会出现加价行为，不过这种行为的出现没有完全得到市场的认可，缩短了9月初二手房市场的成交周期。好旺角市场部负责人透露，近期楼市里的高端房源成交比较活跃，星海板块有几套千万豪宅成功交易。由于高标的物业受楼市新政影响小，一直以来业绩比较稳定，成交占比能占到总成交量的35%左右。虽然今年的“金九”不比往年，但与今年新政后市场行情比，无论是带看量还是成交量都相对乐观。
三类购房者或在中秋小长假集中看房
中秋节三天小长假对于很多购房者来说，是难得有空闲去看房选房的机会，从各中介公司了解到，中秋小长假或将迎来带看的高峰。业内人士认为，中秋小长假与国庆长假相比，出游的人会少些，购房需求将以三类人群为主。
首先，购买婚房的客户可能在中秋小长假去看房。据分析，在目前几大中介公司的客户登记中，准备利用假期去挑选婚房的占到30%左右，其中一半以上的客户明确表明只考虑交通便捷的房产。“家庭式组团”也可能利用中秋小长假去看房。其中，部分购房者与父母同住，有的还是“三代同堂”。业内人士认为，一般两代或三代人同住的购房需求都会利用节假日空闲，采取“家庭式组团”的形式看房，因为这样的家庭购房要做到兼顾孩子上学、年轻人上班、老人养老等多个方面。
再来，就是最近开始活跃起来的投资客也会选择利用这个小长假看房。据分析，届时一些交通便利、配套齐全、户型偏小的房源或将迎来集中带看。（来源：半岛晨报）
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