[摘要] 受严厉新政及销售淡季的影响，11月份的扬州楼市略显冷清，而不少原计划上市的楼盘纷纷“爽约”，市场供应偏紧也是楼市“致冷”的重要因素。
编者按：
受严厉新政及销售淡季的影响，11月份的扬州楼市略显冷清，而不少原计划上市的楼盘纷纷“爽约”，市场供应偏紧也是楼市“致冷”的重要因素。
随着2010年步入倒计时阶段，开发商出于回笼资金、冲刺销售业绩的需要以及对明年形势的担忧，岁末扬州开发商不再“潜伏”，合计共有十余家项目将在12月集中放量，尤其18号新港名仕花园、金域蓝湾均将盛大开盘；而绿地上方公馆、幸福魔方、阳光美第、骏和国际公馆、江阳运河印象、天俊华府、金湖湾等项目也均在12月有推房举措或是计划，这究竟对扬州楼市会产生什么的影响？我们为此参访了相关业内人士，来听听他们的说法。
搜房网：黄经理您好，感谢百忙之中接受我们的采访。岁末临近，近期扬州楼市多个楼盘开盘，一批房源集中放量，依您的专业眼光来看，这将会对扬城楼市产生什么样的影响？
黄经理：你好，楼盘集中放量入市，市民可挑选余地增大，部分需求被释放，成交量短期内上升，但长期不被看好集中放量导致成交量上升，形成“市场回暖”假象，若无明显优惠或价格松动迹象，则后市成交情况堪忧。
除个别为新盘上市，其他加推项目由于市场观望气氛浓厚，销售业绩并不看好，后续可能导致市场存量无法消化而出现价格松动或变相降价。年前放量实则为部分企业年终业绩冲刺，随着市场价格策略逐步多样化及放量压力，市场竞争格局愈加浓厚，多数开发商仍会选择观望。
搜房网：央行10日晚宣布，自12月20日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0 .5个百分点。这是央行年内第六次、最近30天内第三次上调存款准备金率。对于这您是怎么看的？
黄经理：调控效果逐步落到实处，但中央调控政策仍处于走一步看一步阶段，表明其自身对于目前房地产市场走势不明，但大方向仍为抑制投资需求，却不可避免引起双刃剑效应。
政府通过金融杠杆调控房价，对于大城市房产市场冲击较大，但中小城市影响不大。
搜房网：年末将至，一系列的调控政策以及近期出现的房价下跌20%的判断，很多购房者也在犹豫，不知道该不该买，该不该出手，您作为业内人士，能不能给购房者一些建议？
黄经理：扬州总体价格趋势短期内不会走低，但多数项目为企业业绩冲刺或求稳会出现一些价格策略调整，可根据项目以往走势具体判断，逢低入市。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
