[摘要] 日前，省政府下发《2011年度保障性安居工程建设目标任务分解方案》，并要求各地抓紧制定实施计划，确保所有保障房项目在10月31日前全部开工建设。除了廉租房等大家耳熟能详的惠民措施外，还多了一个全新的保障形式：限价商品房。扬州具体目标是多少？任务将如何落实？昨日，记者进行了采访。
核心提示
日前，省政府下发《2011年度保障性安居工程建设目标任务分解方案》，并要求各地抓紧制定实施计划，确保所有保障房项目在10月31日前全部开工建设。除了廉租房等大家耳熟能详的惠民措施外，还多了一个全新的保障形式：限价商品房。扬州具体目标是多少？任务将如何落实？昨日，记者进行了采访。
扬州网讯 （记者 石默然） 日前，省政府下发《2011年度保障性安居工程建设目标任务分解方案》，包括我市在内的各市都“领”到了今年的保障房任务。昨天，市房管局相关人士告诉记者，根据方案部署，扬州今年将新增公共租赁住房8000套，新增廉租住房600套，新建经济适用住房1500套，发放廉租住房租赁补贴870户，完成改造面积70万平米，新建限价商品房3000套。
所有项目10月31日前开工
“保障性住房建设是住房保障体系不可或缺的重要组成部分，也是衡量政府民生工作的重要指标。”该人士告诉记者，我市将不折不扣地完成省里确定的目标，对符合今年保障条件的住房困难群体做到应保尽保。
我省还将各类保障性住房建设项目落实到具体地块，明确每个项目的开竣工时间、责任单位和责任人，并按国家要求于10月31日前全部开工建设。文件还要求严格目标管理和督促检查，完善绩效评价和考核制度。对完成进度较慢的地区，将对主要负责人进行约谈。记者了解到，本月内，省政府还将依据分解目标和各市、县一一签订“军令状”。
限价商品房加入保障房大军
在此次省政府下发的分解方案中，除了廉租房等大家耳熟能详的惠民措施外，还多了一个全新的保障形式：限价商品房。相关人士介绍，推广限价商品房，将有效解决一些“夹心层”人群的住房问题。尤其是那些不具备享受经济适用住房和廉租房政策，但收入相对偏低、住房相对困难的家庭。
“这样，一个较为完整的住房供应保障机制就可以建立起来，中等和中等以上收入家庭购买商品房，中等以下收入家庭购买限价商品房，低收入及困难家庭购买经济适用房或实行廉租住房。”相关人士认为，限价商品房推出之后，住房保障政策将步入“三位一体”时代。
或将“限房价、竞地价”
虽然省里部署了建设限价商品房的目标，但记者了解到，到目前为止，限价商品房在都没有统一模式。
“目前，我市还没有制定相关细则，但预计本月底之前就会出台。”相关人士介绍，限价房如何限价、针对哪些群体等具体问题，还有待相关部门结合扬州实际进一步研究。
“不过，大的方向应该是‘限房价、竞地价’，也就是从土地拍卖源头抓起，即在拍卖的时候，先对开发商严格限定房价，然后让他们以此为参考进行竞地。”该人士举例，比如，拍卖前就规定房价必须控制在每平方6000元，然后让开发商自己计算利润去参与拍卖土地。
对于“限价房”这一新生事物，市区一位房地产企业负责人在接受记者采访时表示，限价房肯定会对楼市产生一定冲击，但这种冲击将有效平稳住房价格,“限价房跟经济适用房、廉租房不同，经适房、廉租房针对的是城市收入、低收入人群，他们本来就不是商品房的购买对象，限价房的保障人群是中等收入的夹心层。”该负责人说，比如大龄青年，这些原本需要购买普通商品房的消费群体，今后可以去购买价格更便宜的限价房。（图为具体建设任务分解。制图：王欢）
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
