[摘要] 国内不少开发商也把目光瞄向了商业地产。2010年，万科、中粮、保利、中海、富力等国内多家一线住宅开发企业均公布了商业地产发展战略，而金地集团（600383）和招商地产（000024）业在近日宣布进军商业地产，很多企业称未来商业地产的开发比例将占到其整体开发投资的20%—30%甚至更高。
“三环边上，50年的产权，商业项目，商住两用，价格基本还算合理，最近打算出手了。”近日，在北京打拼10多年的某私营企业老板周先生告诉中国经济时报记者，在北京开始限购令后，他已经没有了购买住宅的资格，但受通胀预期影响，他想把手上的闲钱投资房地产，选来选去，他只能购买商业立项的楼盘。
“房价短期可能会降，但长期来看，肯定是要上涨的，钱放手里都贬值了，还是要买房子保值。”已在北京投资数套房子的周先生告诉本报记者，以他看中的这个项目为例，虽然产权年限短了点，但50多平方米的小户型单价才2万多元，总价也就130多万元，很适合投资。
据本报记者了解，现在像周先生这样的个人炒房客在北京等一线城市不计其数，这些炒房客已经把目光从以前的住宅瞄向了商业地产。
除了购房者外，国内不少开发商也把目光瞄向了商业地产。2010年，万科、中粮、保利、中海、富力等国内多家一线住宅开发企业均公布了商业地产发展战略，而金地集团（600383）和招商地产（000024）业在近日宣布进军商业地产，很多企业称未来商业地产的开发比例将占到其整体开发投资的20%—30%甚至更高。
“如今地方政府出让的土地中，纯粹住宅用地越来越少，未来将出现更多的城市综合体。如果只做住宅，万科将失去很多机会。”万科董事长王石曾表示了其转战商业地产的原因。
金地集团也表示，将不再单纯从事住宅开发，商业地产的开发和运作将成为未来的一个重要战略规划。
除了购房者和国内开发商开始转向商业地产外，从去年开始，外资也开始大规模进军商业地产。公开资料显示，美国私募股权投资巨头黑石集团Blackstone向香港大型地产商鹰君集团提供资金支持，以合作开发鹰君2009年在大连所取得的土地，来建造豪华酒店和高档公寓。
除了黑石集团外，包括摩根士丹利、高盛、麦格理、瑞银、美林、华平投资、软银亚洲、凯雷投资、凯德置地等众多国际投资公司均以不同形式进入国内商业地产。
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