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江苏公租房明确供应对象 租金不超"市价八成"

新华网   2011-06-20 08:42

[摘要] 解决“夹心层”住房难的公租房,是江苏近年来保障房建设中的“重中之重”。年初公布的计划早已明确,全省今年将建设公租房及廉租房共15万套(间)。昨天召开的省政府常务会议,审议并原则通过了《江苏省公共租赁住房管理办法(草案)》,明确了公租房的供应对象、建设资金来源和建设用地等。

解决“夹心层”住房难的公租房,是江苏近年来保障房建设中的“重中之重”。年初公布的计划早已明确,全省今年将建设公租房及廉租房共15万套(间)。昨天召开的省政府常务会议,审议并原则通过了《江苏省公共租赁住房管理办法(草案)》,明确了公租房的供应对象、建设资金来源和建设用地等。

明确三类人群可以申请公租房

江苏建设的公租房是指政府根据相关优惠政策,供给“城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业人员以及外来务工人员”这三类人群的保障性住房。

《办法(草案)》明确了这三类人群的具体“定义”。

其中,新就业人员是指从大中专院校毕业不满5年、在就业城市有稳定职业、并具有就业地户籍的从业人员。外来务工人员是指在就业城市有稳定职业,但不具有就业地户籍的从业人员。

中等偏下收入标准则由各市按当地的人均可支配收入的80%左右的比例来确定;住房困难是指人均住房面积在15平方米以下。应当先由市县住房保障主管部门对申请人住房情况进行核查,再交由民政部门或者市县人民政府指定的部门,对其收入情况进行核实。

多渠道筹措公租房保障资金

保障房建设需要大量的真金白银,这些钱从哪里来?

根据《办法(草案)》要求,政府投资建设的公租房保障资金应当包括:财政年度预算安排的保障性安居工程保障资金;住房公积金增值中计提的廉租住房保障资金,土地出让净中安排不低于10%的廉租房保障资金等。
有关人士解释,之前江苏已经就公租房建设出台过一份《意见》,提出在确保完成廉租房建设任务的前提下,将土地出让净和住房公租金增值,统筹用于发展公租房,并支持市县人民政府成立保障房安居工程建设投融资平台,通过银行贷款、发行债券、信托投资等多种渠道筹集资金。

租金不超过同地段市价八成

公众最为关心的,还是公租房的租金标准。《办法(草案)》明确,公共租赁住房租金标准不得高于同地段市价的80%。
记者了解到,“市价八成”是的上限标准,各地可以根据情况调整。例如早已推出公租房的常州,针对外来务工人员的公租房,一天只有一两块钱;针对中低收入家庭以及新就业人员的公租房,一般也只有市场价的三至五成。而南京的公租房管理办法,不久也将出台。有关人士透露:房租标准可能是定在市场租金的七折左右。

另外,针对一些特殊人群,可能也还会出台特殊的标准线。

到2015年解决1100多万人住房难问题

江苏省住建厅有关人士介绍,之前对全省的住房情况做了摸底调查。中低收入、人均住房面积在15平方米以下的城镇家庭,目前的统计数字是18万户。他们将逐步纳入经适房制度保障。

因此,公租房保障的三类人群当中,新就业人员和外来务工人员更是重点保障对象。

根据计划,到2015年江苏要解决超过1100万人口的住房难问题,这其中,至少有550万是新就业人员和外来务工人员,而他们的住房问题,正是要通过公租房来解决。

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