[摘要] 调低销售价格，由原来的每平方米１．１万元左右降至９６００元左右，已和２０１０年初期开盘的价格相当。有的楼盘在开盘时，甚至把价格和成本进行了详细的说明，证明开盘价格已是无利润的“裸价”。
调低销售价格，由原来的每平方米１．１万元左右降至９６００元左右，已和２０１０年初期开盘的价格相当。有的楼盘在开盘时，甚至把价格和成本进行了详细的说明，证明开盘价格已是无利润的“裸价”。
不少前期炒房者开始抛售，但购房者依然“淡定”观望。分析人士认为，在国家限购、限贷及房价下跌的背景下，普通投资者投资房地产的大大降低，这将迫使投资需求逐步退出，购买群体基本上以自住型和改善型需求为主，这种格局促使房地产企业调整战略，房地产去投资化趋向将越来越明显。
瑞信研究院近日公布了第二份年度新兴市场消费者调查结果显示：中国消费者在未来两年购买不动产的意愿明显下降。调查显示：中国消费者在未来两年购买不动产的意愿为１６％，比２０１０年调查报告的２２％明显下降。
“过去过度投资和投机形成的繁荣景象已经风光不再，全民投资房地产的时代已经结束，住宅将回归居住本性。”山东师范大学房地产系主任程道平说。
此外，政策对房地产向居住属性回归的导向越来越明确。山东省住房和城乡建设厅厅长杨焕彩表示，山东省将支持自住性住房需求，抑制投资性、投机性购房，增加中低价位、中小套型普通商品住房供应，更好地满足群众基本住房需求，并鼓励开发企业和涉及单位创新住宅产品，提高中小户型住宅空间使用率。
七成经济学家:2012年房价下跌 跌幅在20%以内
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