[摘要] 6月12日，有消息传来，就在这次降息的前一天晚间，央行重提房贷7折利率，要求对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍执行基准利率的0.7倍。扬州银行有没有收到特急文件，目前房贷市场情况如何？记者进行了采访。
扬城房贷利率8.5折 底线在哪里?8折
6月12日，有消息传来，就在这次降息的前一天晚间，央行重提房贷7折利率，要求对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍执行基准利率的0.7倍。扬州银行有没有收到特急文件，目前房贷市场情况如何？记者进行了采访。
记者立访
有银行收到“特急通知”
6月12日，记者查阅央行官方网站，但没有搜到相关通知，不过，扬州有银行表示，已收到省行的转发文件。
“文件已经收到，是南京分行转发的。”市区一家股份制银行办公室负责人告诉记者，转发的文件其实就是对原来的政策重申，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍执行基准利率的0.7倍。该负责人表示，基准利率的0.7倍标准一直没有改变。
不过，大多数银行没收到文件。
扬州房贷目前8.5折
今年以来，房贷利率优惠逐渐放大，从上浮1.1倍到基准利率再到9折重现，目前是什么样的政策呢？
“前不久我们收到通知，首套房贷利率可执行8.5折。”市农行一人士告诉记者，这样做主要是满足刚性需求的置业需要。他说，8.5折要有两个前提，一是首套房，二是有一定资质要求，必须是优质客户。
随后，记者向市中行、市建行、市交行、市华夏银行求证，大多数银行均表示，目前首套房贷可执行8.5折优惠，尚未出现类似8折、7折的房贷利率优惠。
焦点分析
会否执行？可能性非常小
此次，央行以“特急通知”进行重申，是不是意味着各家银行会执行7折优惠呢？
“目前广东华兴银行已开始这样做，但这只是个例。”市区国有银行房贷部负责人告诉记者，目前存贷差越来越小，执行7折优惠意味着银行亏本赚吆喝。监管层从未发文废止7折优惠“底线”，理论上说，银行仍可以对首套房贷利率打7折。很显然的是，7折优惠也只是理论上的可能。
底线在哪？8折
“年内房贷利率8折优惠的可能或许有。”市区一国有大银行房贷部人士说，银行现在也很矛盾，一方面利率市场化，如果不跟风扩大优惠，很可能会失去市场，另一方面，如果扩大优惠，则银行盈利受到影响。未来在市场争夺中，很可能会出现中小型商业银行或者新进入扬州的银行为了争夺大银行房贷市场而加大优惠的可能，并将优惠扩大到8折。但他同时认为，房贷利率8折优惠已是银行目前竞争的底线，而且即便打到8折也不可能全面铺开，多数人可能享受不到。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
