[摘要] 为了答谢广大市民一直以来的厚爱，扬州地产翘楚级王牌——华利地产在7月与扬州房天下共同携手，推出“奋斗扬州 闪购依云城邦”活动，势必要让购房者享受最给力的优惠！依云城邦非毛坯小公寓——68号公寓特推15套闪购房源，特惠力度空前，吸引众人疯抢！原均价8100元/平米，现均价7100元/平米，直降1000元/平！
小公寓渐成宠儿 依云城邦68号小公寓直降千元/平
随着2012年盛夏的到来，广大购房者正在经受酷热和选房难的双重考验。为了切实解决这种难题，房天下适时推出全天候购房平台——“闪购”：限时优惠、限时抢购，购房者在网上即可下定特惠房源，告别顶着烈日选房的困恼！ 为了答谢广大市民一直以来的厚爱，扬州地产翘楚级——华利地产在7月与扬州房天下共同携手，推出“奋斗扬州 闪购依云城邦”活动，势必要让购房者享受最给力的优惠！
依云城邦非毛坯小公寓——68号公寓特推15套闪购房源，特惠力度空前，吸引众人疯抢！原均价8100元/平米，现均价7100元/平米，直降1000元/平!依云城邦云顶95折！蝶院庭院下叠总价直降35万元！
市场证明，小公寓渐成宠儿
投资、自住两相宜
在目前坚持房地产调控政策不动摇的情况下，一些投资者被迫从普通住宅市场抽离出来。另一方面，小公寓市场却呈现了风起云涌的态势。小公寓以其投资门槛低受到不少人的追捧。那么究竟是何种原因，令小公寓如此受欢迎呢？
【投资价值吸引众人追捧】
纵观近期楼市可谓暖风劲吹，利息下降、政策利好，被去年“史上最严厉的调控年”禁锢的投资客急于寻找突破口，找到投资渠道。而此时，小公寓成为他们下手的重点目标。而扬州一些小公寓在地段、周边配套、交通等方面都存在着较好的前景，小公寓火爆显而易见。
【小公寓户型分析】
小户型的面积一般在30-60㎡，50㎡刚好处于小户型的黄金分割点，具有的投资价值。50㎡的面积，刚好可以做出一室一厅一卫一厨的户型，具有公寓的全部功能，不显得太狭窄，又不浪费。
单身公寓是租赁市场中的房子，其出租对象有公司白领、创业期公司、soho一族、恋爱青年、新婚小家庭、自由职业者等等，这些人群是租房市场中的中端市场，需求量很大。 50㎡的单身房子功能齐全，又不会象70㎡的2房户型那样浪费一个房间，因此深得租房者喜欢，其租赁价格与大户型相比，显得非常坚挺。
【小公寓投资分析】
根据调查，同一楼盘，50 ㎡的单身公寓，如果租金在2000元/月的话，70㎡的房子，租金大约在2500/月，而120㎡的租金也不过是3000元。由此可以看出，70㎡的房子，面积是50㎡的1.4倍，租金只有1.2倍，而120㎡的房子，面积是50㎡的2.4倍，租金只有50㎡的1.5倍。显然可以看出50㎡的房子比大户型的房子更具有投资价值。
与其他非房产类投资相比，50㎡小户型单身公寓同样存在优势。首先，我们先了解一下租售比，租售比是指1个月的租金与物业总价的比，在目前的扬州市场上，一套租金为1500元/月的50㎡小户型，总价大约在50 万，租售比为1：250，如果运气好一些，也许能淘到投资价值更高的房子。而1：200至1：280之间的租售比，被国际社会公认为是合理的租售比，相当 于5%的投资率，这和股票市盈率20倍被公认为合理的市盈率一样。对于新兴市场，租售比、市盈率适当提高也是正常的。
68号公寓几大户型都颇符合扬城市民需求，分别为40和46㎡。闪购价7100元/平米，40㎡公寓与父母近邻而住，是献给父母的养老之所；46㎡公寓出则风光，入则风景，是新青年的自在天地。
依云城邦闪购须知：
限时：仅限2012年7月23日-8月5日之间
限购：依云城邦三大组团房源限定套数
特惠：房天下友特享优惠，打造依云城邦底价购房特权
注意：在房天下报名“闪购”活动72内需至依云城邦售楼处缴纳500元闪购意向金，方可享受房天下闪购特惠。
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此外，本次闪购活动除了15套特惠68号小公寓外，还有云顶20套高层住宅95折、蝶院庭院下叠20套（原均价10000元/平米，现均价8500元/平米，总价直降35万元！）。
运河岸39万㎡水韵名宅--依云城邦，地处扬州迎宾大道--扬子江南路东侧，距市区仅10，出行方便、快捷。项目东邻千年古运河，；西边眺望名刹高旻寺，文韵深厚；南临约13.8平方公里的扬子津公园，自然生态；座拥第二城与临港新城之间的枢纽位置，左右逢源，以39万的规模占据扬州主导向南的发展契机，为您在南部城市核心区域营造一处高品质理想家园。
项目在整体规划中，约100米楼间距，构筑高舒适度人居空间与豪阔景观视野；社区内部约20000㎡主题水景绿地，营造幽雅静谧的绿色桃源；主题景观园林利用对景、借景、框景的组景手法营造空间的丰富变化，让人与自然进一步亲近，妙趣横生；奥运村服务商，深圳长城物业提供优质物管服务，此外，开发商特别拨出2000万建立物业基金，长期用于业主的物业维护，拳拳之心，只为业主满意。
依云城邦的北面，是政府着力打造的第二城，其整体规划3平方公里，目前核心区域面积为900亩，未来规划将达到8平方公里，规划以商业配套设施为主。区域内的欧尚超市于2009年1月建成营业；扬州商城也将于2009年开始改造；第二城中心部位有120亩的人工湖，是高起点规划进行城市建设的一部分。同时，政府将在扬州港口区域设立专区，将原有的工业区转移过去，确保第二城的环境更加适于人居。
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紧邻依云城邦的南面，是引人注目的滨江新城—临港新城，规划面积为5平方公里，其中2平方公里在扬子津生态公园区域内，3平方公里是扬州沿江行政商务中心和居住中心，规划有学校、医院、酒店、行政办公中心等，主要为区内居民、投资者、高新技术企业人员提供生活及配套服务，提升城市建设和发展的品位，完善功能，注入内涵。目前，区域内道路、绿化等基础设施系统已经全面启动。
目前，区域内占地110亩的开发区实验中学已经奠基，其校舍建筑面积规模达6万平米，据悉，该中学将与扬中树人学校合办，含初中部、高中部，共90个班级。同时，一家国际级综合医院也正在洽谈中。
依云城邦的西面，是大学城，汇聚了广陵学院等6所高校，就如北京的海淀区聚集了清华、北大等诸多高等学府，随着区域大学城的快速发展，依云城邦片区将发展成为扬州的高等学府荟萃的新型人文高地。区域和整个扬州的人文气息一脉相承，扬州的南区将逐渐发展成为一个人文浓郁的高端人居领地。
依云城邦精心规划不同物业类型，满足不同人群的需要，并以持续卓越的性价比，受到购房者的青睐和追捧。从一期现代小高层组团、蝶院组团，到二期BOBO橙城市稀缺多层，一路保持热销！
2010年5月，依云城邦高层组团“云顶”荣耀登场，89—138㎡空中合院，尽览约2万平米中央水景果岭花园，内观近1000米景观清水河岸。扬州首创一梯一户、电梯入户设计，约100米超阔楼间距，近90%超高得房率。依云城邦2010宏伟巨筑，云顶“绿色头等舱”豪华组团。让生活成为最美的旅行！
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什么是闪购？
了解了依云城邦的房源情况，那么什么是闪购？
“闪购”开创房地产网络营销新模式
“闪购”模式即是以互联网为媒介的B2C交易活动，房天下闪购是基于房天下电子商务平台，要求开发商提供房源限时优惠，购房者报名后快速交纳保证金，确认购房意向，现场快速成交的一种房地产网络营销新模式。
据房天下负责人介绍，这种模式有三大优势：
【直接吸引最精准的客户】
报名参加了活动的购房者，通常是对商家有一定的信任度和认可度的群体，因此，在更低、更直观的优惠条件下，购房者的购买率是非常高的。
【额外优惠的极大吸引】
购房者报名后，等于给了商家一个承诺，商家有了一个既定的销售目标，因此在数量有限的前提下，可以给出一个双方都认可的折扣，这个折扣通常是比普通商家打折更实惠、更直接，因此对于消费者来说，也具备极大的吸引力。
【限量开抢 快速逼定】
房地产商们限量发售，限时优惠，直逼价格最底线。购房者报名后需最快速度交纳保证金，确认意向，现场双方能够快速的达成协议，提高成交率。
进展: 200余家房企响应“闪购”引发数十万网友关注
房天下“闪购”这一营销模式已经被事实验证，并且得到了广泛的认可和肯定。今年6月房天下电商南宁携手保利城，10天闯奇迹。短短10天闪购期，报名156人 ，关注人数16797，热门楼盘排行榜从第17位跃升第5位，闪购日300余位客户到场认购，不到一个，所推售的96套单位全部销售一空！活动落地成交超6000万元！可见房天下“闪购”魅力势不可挡。
继“南宁闪购王”之后，“售楼不打烊 购房全天候”活动在7月登陆，各地开发商踊跃参与合作，购房者购房情绪高涨，成交战果也初步显露。目前，已经有200余家房企响应，并提供专属特惠。在闪购模式的激励下，购房者也一反往年7-8月楼市淡季不买房的心态，购房意愿不断提升，截至目前，7月房天下看房团报名总数已达11818人，创历史新高。
看房团人数的暴增也反映了闪购这一全新模式得到了房企以及购房者的双重认可。在常州、西安、上海、长沙和南京等城市反响尤其强烈。在西安，本地房企的夜场活动打出本地化的，上十家意向房企纷纷开始着手准备闪购专场。武汉、上海、长沙、南京等城市也不断有楼盘加入活动，截至目前，已有200余项目楼盘正在积极着手准备为房天下友开办闪购专场服务。
购房者一直以来都是房天下发展的基石，“闪购”这一产品不仅仅是为开发商提供的一种全新营销模式，从根本上来说更是为购房者提供的一种兼具便利和实惠于一身的全新服务。期待着购房者们持续关注房天下这一活动，房天下也期望做得更好，从而为广大购房者创造更多优惠购房的机会。
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名企扎寨：注定南区楼市欲将“风起云涌”
生态+区位+人文，数管齐下打造新南区
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也许有魄力的人正是“敢为人所不为”。早在08年时以富川润园为代表，包括依云城邦在内的多家南区楼盘曾经在楼市厮杀中杀出一条“血路”，但自2011年以来南区楼市就鲜有大动作发生。时入2012年，南区楼市有了特别的变化，以金地集团为代表的名企纷纷向南区抛出了“橄榄枝”，除金地艺境外，由晶澳集团打造的晶龙湾、华利集团热销盘依云城邦等楼盘令南区一时成为“满院开花满城香”的态势。
除了生态是名企青睐的因素外，近期“宁镇扬三城共谋发展”的消息层出不穷，这也预示着扬州将逐步实现与苏南接轨，城市发展导向也将逐步南移，形成跨江联动的大开发格局。在这一过程中，南区将在历史舞台上扮演重要的角色。在6月初举办的宁镇扬三城对话中，推进“同城化”成为重点关注的焦点。其中，加快城铁建设、令扬州尽快融入“高铁网”是对话热点。在此我们大胆假设，当交通发展促使三城加快融合之际，南区，必定是获益的区域！我们无法揣测但众多名企纷纷落子南区时是否也出于此种考虑，但南区的潜力是大家有目共睹的。
再加上扬州的大学城扬子津科教园坐落在南区，整个扬州重点的高等教育重心逐渐向南，以离我们最近的南京为例，仙林大学城现在已经发展成以教育为中心、商业地产、住宅别墅共同发展的区块，金鹰也早早地在仙林安家，可见其魅力不轻。或许，扬子津科教园可以朝着这个方向发展，将人文价值再进行深度发掘。
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