[摘要] 对于房企而言，2012年将并不好过。随着中央严厉打击投资投机调控楼市，量价齐跌成为楼市主基调，一批房企通过各种方式快速消失、倒闭。而随着政策的持续从紧，库存日益增加和资金日渐紧张，房企危机正逐渐加重。在优胜劣汰的生存法则逼迫下，市场将迎来更大一轮的调整。
楼层大揭秘 你知道高层买房第几层吗
对于房企而言，2012年将并不好过。随着中央严厉打击投资投机调控楼市，量价齐跌成为楼市主基调，一批房企通过各种方式快速消失、倒闭。而随着政策的持续从紧，库存日益增加和资金日渐紧张，房企危机正逐渐加重。在优胜劣汰的生存法则逼迫下，市场将迎来更大一轮的调整。
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1)大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，不要在售楼处买保单，外面的保险公司都可以为你打折。
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2)开盘没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。
3)广告没有一个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来比画的难看多了。
4)售楼员会用许多方法来逼你买房，让你无时无刻感到紧张，这时你千万要冷静。要自己看中才买。
5)别以为高层中的九到十一楼不错，那你大错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。
6)别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的，所以能多多存活就不错了。
7)别以为面砖的外墙是好的，其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了，在国外都是用的高级涂料，没人用面砖当外墙。
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8)别以为实测面积是对的，其实测绘局都被我们买通的，少你一个平米你也看不出来，但是国家就只承认他的测绘报告。
9)绿化率，容积率大多都是与实际不相符的，千万别相信我们，我们只是听工程部随便说说的，能对八成就不错了。
10)漏水和外立面的材料根本没关系，你们要关心的是桩有多深，因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大，造成外墙裂缝才漏水的。
11)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好，千万别信，这些人大多是公司的领导来捧场的。
12)注意，有人代理公司来代理的楼盘他们通常花样，比如排队买号等，但是开发商直接销售就不会搞很多花头，那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
14)如果报纸广告上的哪个楼盘单独印了一个房型，那你千万不要去买这个房型，不是卖不掉的就是位置有问题，我们叫最后冲刺，你想啊，他干嘛不印其他的呢？
15)到售楼处后直接问售楼员看一样叫销控的本子，这样你才可以确切的知道哪些房子是真的没了，哪些房子还在，这本东西特别准，只有少数楼盘会做一份假的。
背负房贷才是成人正事儿
多大年龄算是成年，各国法律有不同规定。英国一项调查总结出50个成年标志，其中既包括每月规划收支、关注利率、有自己的政治观点等智商情商方面的成熟表现，也不乏自己洗衣服、换灯泡、熨烫衣服等生活技能。
背负房屋抵押贷款首当其冲
英国斯基普顿建筑协会调查2000人，整理出50个成年标志，背负房屋抵押贷款首当其冲。
英国《每日电讯报》援引协会企业信息交流部门负责人特蕾西·弗莱彻的话报道，调查显示，“三分之二英国人把有房列为成年的最主要标志，它关乎年龄和责任感。不过现在买房比先前困难”。
斯基普顿建筑协会在报告中没有说明符合50个标志中的多少才算成年，但弗莱彻说：“其中不少内容作为成年人需要掌握，比如整理房屋、花园，会做饭，个人财务能自理。”
“还有一些标志则具有人生里程碑式的意义，比如买房，结婚，生儿育女。有些事，根据经济环境、工作状况等因素，可能发生在生命中的较晚阶段。”
背负房屋抵押贷款；父母不再帮助做财务方面的决定；支付养老金；每周采购一次食品；立下遗嘱；生儿育女；每月做收支预算；能够用原材料为自己做晚饭；
吃完饭就清洗餐具；喜欢下厨；买周刊；总是穿着合适的鞋子外出；喜欢收到礼品券；为工作忙碌到深夜；整理信件；有一套“”餐具；可以自己换车胎；注意睡前卸妆；能根据菜谱做菜；有“的”毛巾也有日常用毛巾。
出门带购物袋以防万一；喜欢在园艺中心散步；晚上外出穿大衣；晚上11时前就寝；每周至少跟父母通电话一次；把工作当成事业而不是单纯的一份工作；缝补衣服而不是把它们丢弃；熨烫衣服。
六成人认为26岁后才成人
50个成年标志中不乏体现英国人生活细节的部分，比如开始种花、会换灯泡、有“的”毛巾也有日常用毛巾，等等。熟悉某项工作的成就感，也让人有“我长大了”的感觉，比如会换车胎、保养散热器、有一台割草机等。
随着年龄增长，人们逐渐积累丰富的生活经验，晚上外出穿外套、穿合脚的鞋子外出，晚上11时前就寝等入选成年标志。调查显示，近六成调查对象认为至少26岁以后才能真正成人，同样比例的人认为还跟父母要钱就不能算是成人。
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