[摘要] 数据显示,1-7月份,房地产开发企业本年到位资金50832亿元,同比增长6.2%,比1-6月份有所提高。但从负债率、库存量等因素看,众多房企仍处“低温区”。
购房者再现追涨入市 部分楼盘急提价
国家统计局9日公布的数据显示,1-7月份,房地产开发企业本年到位资金50832亿元,同比增长6.2%,比1-6月份有所提高。但从负债率、库存量等因素看,众多房企仍处“低温区”。
一家排名行业前20的房企负责人告诉记者:“对企业来说,现在资金是收紧了,但只紧了一端。”他所说的“一端”主要是指信托,去年8月以来该公司就停止了信托融资。而作为另一端的信贷则依然不错。“现在银行对开发企业也实行‘差别化信贷’,排在前100名的房企,贷款一般都没有问题。”
但整体而言,“蛰伏”许久的房企并未完全走出资金的“低温区”。
截至8月9日,沪深两市共有22家房企发布中报,负债总额接近4000亿元,同比增加23%,比去年期末增加了400多亿元。22家房企中接近六成利润同比下滑。部分企业因为上半年可结算项目很少,利润下滑超过四成。
以万科[简介动态]为例,至上半年万科负债高达2600多亿元。万科在半年报中称,尽管二季度销售回款有好转,但仅带来企业偿债能力的增强,开工、投资能力不足的问题并未解决。
不过,业内认为,房企资金可能已经渡过谷。“我们预计这将是2009年12月调控以来最糟糕的时期,2012年下半年房地产开发企业资金紧张状况将逐步缓解,因为楼市筑底复苏,融资环境也有所好转。”易居房地产研究院副院长杨红旭说。
与资金的“乍暖还寒”相比,房价的反应要更为迅速。6月份,70个大中城市房价环比已经在连跌8个月后首次反弹。
“原来我们是找人打听要不要买房,现在是一些人来打招呼要买房。”上海一国有房企负责人说。
房价和土地成交价格依然稳步走高 调控或将再发力
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。