[摘要] 10月第一周（10.1-10.7）扬州商品房成交101套，环比下降66.22%，成交面积10556平米，环比下降68.06%；10月第一周期间，商品住宅成交85套，环比下降65.73%，成交面积9766平米，环比下降67.23%；商业用房成交16套，环比下降68.63%；成交面积1290平米，环比下降70.75%；另江都区本周商品房成交38套，成交面积5927平米。
十一扬州楼市"休假"成交101套 寄望银十表现如何
受国庆假期影响，楼市银十局面开场颇为冷清，北京、上海、广州以及深圳十一期间楼市量价相比节前一周，呈现环比大跌。十一假期旅游市场的火爆，反衬出楼市的冷清。尽管开发商给出足够吸引人的优惠，但消费者似乎并没有买账。长假期间，京沪深一线城市楼市似乎也进入“休假”状态。据北京中原地产研究部统计，主要的54个城市在黄金周前7天合计签约新建商品住宅套数约为1.6万套，相比之前一周5.4万套的成交量下调幅度达到了70%。
扬州9月以来，成交一直保持平稳，并没有出现太大波动，而十一黄金周期间，也没有逃过这次楼市成交的“集体跳水”，相较于前两周，长假8天，市区住宅成交仅为1.25万㎡，而江都区成交仅为0.56万㎡，上演了急转弯。截止至10月7日数据，扬州州市区7天内仅成交101套，环比上一周成交量299套却大跌66.22%。
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（扬州双节期间成交环比有所下滑）
（扬州9月最后两周与10月首周商品房成交套数对比）
扬州开发商为了此次难得一遇的双节8天假期，提前准备多种活动预热黄金周，和昌运河东郡八天嘉年华、华鼎星城少儿书画大赛、高力俬巢营销中心璀璨公开、晶龙湾八天乐等，都在节日前夕做足了功课，就为这黄金 手一搏。业内人士认为，长假期间出游人群比例高，开发商推盘积极性差以及购房者观望气氛浓，是成交低迷的重要因素，预计10月住宅成交量将继续下滑，而房价可能保持较平稳走势。
不过，据房天下数据监控中心显示，国庆假期期间（10.1-10.7）扬州市区商品房成交101套，成交面积10566平米。这一数据与2011年同期的55套、6095平米相比，分别同比上涨了83.64%和73.36%。因此单从9月成交对比十一楼市表现未免有点不够全面，应该看到，今年十一由于各路开发商案场活动不断，一些特惠足够吸引人，还是在一定程度上维持住了人气。
据房天下不完全统计，双节期间扬州市场有大约20个楼盘推出特惠，如虎豹郡王府国庆期间推出了9.2折的优惠政策；万豪园首次启动了国庆“大放价”活动，总价优惠15—25万元/套的“尺度”让人咂舌。这些是直接折扣的，还有一些特惠更显新意：金阳光力宝国际公寓全体预约客户，可额外领取节日关心大礼包1份（米兰咖啡消费卡+电影票+美食品尝券+旗舰健身卡）；华鼎星城购房即有机会抽取28000元现金大奖及恒温泳馆年卡；西湖印象华府购指定房源可获赠全屋家电……这些都可以看做本周内开发商争取客户的必备秘诀。
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