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扬州限价房与保障性住房有什么区别

房天下综合整理   2012-11-05 21:57

[摘要] 扬州限价房与保障性住房有什么区别?

扬州限价房与保障性住房有什么区别

限价房,又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。

对于“限价房”这一新生事物,市区一位房地产企业负责人在接受记者采访时表示,限价房肯定会对楼市产生一定冲击,但这种冲击将有效平稳住房价格,“限价房跟经济适用房、廉租房不同,经适房、廉租房针对的是城市收入、低收入人群,他们本来就不是商品房的购买对象,限价房的保障人群是中等收入的夹心层。”该负责人说,比如大龄青年,这些原本需要购买普通商品房的消费群体,今后可以去购买价格更便宜的限价房。

保障性住房是与商品性住房相对应的一个概念,保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。我国大力加强保障性住房建设力度,进一步改善人民群众的居住条件,促进房地产市场健康发展。

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