[摘要] 2011以来收到国家信贷政策的影响，各银行纷纷收紧房贷业务。而如今2011年已经走到末端，笔者却发现银行房贷趋势正悄悄发生着变化，扬州市银行房贷紧张的局面似乎有所缓解，部分银行甚至出现“随到随贷”的现象。
2011以来收到国家信贷政策的影响，各银行纷纷收紧房贷业务。而如今2011年已经走到末端，笔者却发现银行房贷趋势正悄悄发生着变化，扬州市银行房贷紧张的局面似乎有所缓解，部分银行甚至出现“随到随贷”的现象。
部分银行已随到随放
由于银行房贷收紧，2011年房贷市场一度曾出现放款难的现象，房贷积压严重，有的市民甚至等了一两个月也没等到。那么，目前的情况又怎样呢？
“事实上我们从今年5月份开始，就基本消化了积压的房贷业务，现在可以做到随到随放了，排队的现象已经不存在了，只要手续齐全，两三天就可以放款。”银行工作人员这样表示。
而在扬州市中行、市工行等多家银行，信贷部负责人也表示,目前已经基本没有什么积压房贷了，新办理房贷排队时间已明显缩短。不过，在一些中小银行，笔者却发现，这些地方房贷额度依然非常紧张，排队的现象还是存在。
新增房贷一半来自建行
由于贷款规模紧张，今年以来，不少银行都淡化了房贷业务，开始把有限的资金向利率更高的企业贷款上倾斜，有的银行甚至完全放弃房贷业务。但是笔者发现，我市一些国有银行，却一直没有放弃传统房贷的业务。
比如说房贷市场传统的“老大”建设银行，据统计，2011年截至10月末，建设银行扬州分行已累计投放个人住房贷款21亿元。建行新增房贷的市场份额居然占到了整个扬州房贷市场的53.53%，比年初的时候提高了20.43%。公积金贷款新增3.92亿元，市场占比更是达到73.75%。可见，由于不少中小银行放弃房贷业务，这块市场正更多地向传统国有银行倾斜。
扬州市建行房贷部负责人倪春扬表示，今年以来，虽然贷款紧张，但建行一直都在优先保证房贷的供应，房贷业务一直未停。
明年房贷或许不再紧
扬州市建行房贷部负责人倪春扬这样预测：“对于明年的银行房贷政策，目前管理层和上级行都还没定调，但是我预计政策不会有大的变化，不过，由于目前房地产市场成交量已经出现了一定的下滑，所以房贷的需求预计会有所降低，这可能会导致房贷市场走向宽裕，房贷应该不会像去年那么紧张了。”
对于房贷的利率和首付，业内也普遍认为应该不会再继续收紧了，因为目前各银行房贷利率的上调，已经让购房者成本大增，多数人难以承受。“我们从近期开始，已经不对房贷利率一刀切了，对首套房不要求一定要上浮利率，可以是基准利率，只对部分客户要求上浮利率，房贷经理可根据具体情况灵活把握。”倪春扬这样表示。
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