[摘要] 张某和沈某是夫妻，两人合办了一间小饭店。2010年初，饭店生意红火，夫妻俩看着房价飞涨，便拿出所有余钱购买了一套商品房作为投资，并为此向昆山某银行申请了近百万元贷款。
按揭还不起的情况案例
张某和沈某是夫妻，两人合办了一间小饭店。2010年初，饭店生意红火，夫妻俩看着房价飞涨，便拿出所有余钱购买了一套商品房作为投资，并为此向昆山某银行申请了近百万元贷款。开始时，他们尚且能按时归还贷款的本金和利息。可从今年年初起，由于饭店经营不善，资金周转困难，两人多次未按期足额归还本息。银行数次要求张某和沈某履行合同未果后，便依照合同约定宣布贷款立即到期，并向昆山法院起诉，请求两被告立即偿还全部贷款本息，并支付相关费用。
由于两被告名下有不止一套房产，在调解过程中，法官建议两人将涉案房屋出售以获取偿还贷款所需资金。考虑到迟延履行将造成更大的损失，加之生意周转也急需资金，夫妻两人同意了该方案，同银行达成了2个月内支付贷款本息的调解协议。虽然该商品房的市场价格2年多来还是有所上涨，但夫妇二人卖房收到的房款在支付调解协议约定的数额后已所剩无几。
算上已经偿还的本息，两人的这次房产投资不但没有盈利，反而遭受了损失。承办法官为此提醒，在没有对资金可能遇到的流动困难做好充分准备的情况下，盲目大量举债进行投资方式不可取。
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