[摘要] 关于房贷收紧的传闻近期又风生水起。昨日，又传国内五大行要再次收紧二套房贷款利率的消息。记者就此向我市五大银行咨询，但各行均表示目前并未收到新政策，扬州的“二套房”政策暂无改变。
扬州二套房贷款利息情况
关于房贷收紧的传闻近期又风生水起。昨日，又传国内五大行要再次收紧二套房贷款利率的消息。记者就此向我市五大银行咨询，但各行均表示目前并未收到新政策，扬州的“二套房”政策暂无改变。
扬州银行政策暂未变
传闻称，国内工农中建交这五大国有银行日前再次提高了二套房贷的利率，其中，中行不但没有优惠，还要执行基准利率1.1倍的利率。
对此，市中行房贷部人士昨天明确表示，他们暂时没有收到新政策，仍按以前政策执行。“我们二套房的利率还是按风险定价，一般是基准利率，当然也要根据客户情况而定，也可以是1.1倍利率。”
市工行相关负责人告诉记者：“二套房贷款政策最近没有变化，依然执行的是首付40%，利率8.5折，具体情况要看客户的资质、信誉等条件确定。”
市建行也表示：“前次贷款还清，可享受8折优惠，没有还清，只能享受8.5折优惠”。
在市交行，记者了解到，目前该行对二套房客户利率一般为基准利率上浮5%。
市农行也表示，目前政策并无变化。
利率“风险定价”弹性大
记者了解到，银监会刚推出“二套房政策”时，规定的是“二套房首付需40％以上，利率不低于基准利率的1.1倍。”不过，今年初国务院出台的“国11条”，对二套房贷作了一些修改，要求首付必须4成，但利率由银行自行“按照风险定价”。
相比之下，现在各银行在二套房利率方面实行的政策弹性较大，各行之间、各类客户之间，都可以实行不同的利率。具体来说，要看客户的收入情况、贷款金额、信用情况等方面因素来定。
不过，有一点可以肯定的是，现在各家银行对于二套房，首付肯定要40％以上，利率肯定是不能打7折了，因为在银行普遍收紧房贷的背景下，不要说二套房，就算是首套房，现在也基本享受不到7折优惠。
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