[摘要] 今年以来，房贷优惠逐渐放大，扬州存贷款基准利率从上浮1.1倍到基准利率到9折重现，再到目前的最低8.5折。那么，央行重申房贷利率最低可打7折，是否意味着房贷的利率又将进一步下调呢？昨日记者咨询了多家银行
基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率具有市场性、基础性、传递性特征。我国目前国债利率最适合充当基准利率。
基准利率是利率市场化的重要前提之一，在利率市场化条件下，融资者衡量融资成本，投资者计算投资，以及管理层对宏观经济的调控，客观上都要求有一个普遍公认的基准利率水平作参考。所以，从某种意义上讲，基准利率是利率市场化机制形成的核心。 基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。基准利率具有市场化、基础性、传递性特征。我国目前国债利率最适合充当基准利率。
中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%；其他各档次存贷款基准利率据此相应调整
在国有四大行接连下调外币存款利率之后,另一家国有大行交通银行也抵不住外币利差缩小的压力。该行昨日宣布,自11月20日起下调境内美元、欧元、港元、英镑、澳大利亚元和加拿大元等小额存款利率。
央行宣布降息，并扩大了存款和贷款利率的浮动区间。昨日有媒体称，央行已经向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。这是否意味着：7折利率房贷将会重现？昨日记者进行了多方走访。
消息称，就在这次降息前一晚，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。此消息属实吗？昨日记者走访了市区多家银行。
不过，该人士认为，这并非是什么新的政策，早在两年前就有这样的规定。在该文件中，央行称：房贷金融机构贷款利率浮动区间，贷款利率下限由基准利率的0.9倍扩大至0.8倍，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0.7倍。“这其实就是重申了一下个人贷款利率的下限，其实之前包括房贷在内的个人贷款，利率下限就是7折，一直没取消。”
银行回应：扬州目前仍为8.5折
今年以来，房贷优惠逐渐放大，扬州存贷款基准利率从上浮1.1倍到基准利率到9折重现，再到目前的8.5折。那么，央行重申房贷利率可打7折，是否意味着房贷的利率又将进一步下调呢？昨日记者咨询了多家银行。
“目前我们的政策没变，首套房贷利率可执行8.5折，并且这个政策还是前不久才真正执行的。”市农行一人士告诉记者。随后，记者又向市中行、市建行、市交行等求证，大多数银行均表示，目前首套房的政策仍是可以执行8.5折优惠，并没有收到进一步扩大优惠的通知。并且各家银行还普遍表示，即便是8.5折，也不是所有人都能享受的，必须是该行的“优质客户”或者是“优质楼盘”才能享受。
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