[摘要] 据了解,获得廉租房租金补贴的家庭,如果租住50平方米以下的公租房,本来可以按照市公租房租金补贴标准拿到70%的租金补贴,但海淀区会再多给5%;人均月收入1200元及以下的家庭租住70平方米以下房屋,可以最高享受60平方米的60%,即36平方米租金的补贴,比市级又多拿了10%。
公租房轮候家庭自租住宅海淀区政府多给租金补贴
据了解,获得廉租房租金补贴的家庭,如果租住50平方米以下的公租房,本来可以按照市公租房租金补贴标准拿到70%的租金补贴,但海淀区会再多给5%;人均月收入1200元及以下的家庭租住70平方米以下房屋,可以享受60平方米的60%,即36平方米租金的补贴,比市级又多拿了10%;人均月收入1200元到1800元的,能多申请20%的补贴,人均收入在1800元到2400元之间的,能多申请15个百分点的补贴。
此前,人均月收入在2400元以上的家庭,即使能够申请公租房,也领不到补贴,但在海淀区新政中,人均月收入在2400元至2800元的家庭,还能申请60平方米的15%、也就是9平方米的月租金,作为每月的租金补贴。
据海淀区住保办相关负责人解释,和市级政策相比,区里之所以多出这400元,是和目前本市执行的政策有关。目前,家庭年收入在10万元以下并满足其他条件,就可以申请公租房。海淀区住保办以此测算,以三口之家为例,年收入10万元就相当于每人每月的收入为2777.78元。而考虑到这部分人群租住公租房时,租金也会是比较大的负担,因此区级财政再给一定补助。
据了解,各街道、社区的住房保障窗口人员都已经接受了培训,市民即日起就可以前往咨询、登记,具体实施和领取日期将于近日公布。
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“家庭”可继续包括成年单身子女
按照本市公布的公租房管理办法,一个“家庭”的定义是成年人带着未成年子女,如果子女已经成年,则需要单独申请公租房;但按照以往既有的保障房申请规定,“家庭”可包括成年单身子女或者老年父母,那么在社会化的公租房试点办法中,是怎么认定的呢?
“由于这次公租房主要解决大病、重残、老龄等轮候家庭的居住困难问题,因此考虑到政策的延续性,再加上老人也需要人照顾,对申请家庭成员的认定可以继续包括成年子女。”海淀区房管局相关负责人说,如果轮候家庭在原来备案时,就已经报上了成年子女,那么在申请时,成年子女仍旧可以算成家庭人口,租住公租房。
房源租金不搞“一刀切”
目前集中建设的公租房小区强调“均好性”,无论房屋户型、朝向,租金都是“一刀切”,每户每平方米租金都是同样的价格,但从不同业主手中收上来的房子,房屋装修情况、家具家电配备情况都不同,租金是否会考虑上下浮动呢?对此,海淀区房管局给出了确定的答复:每套房屋租金会在租房指导价的基础上有所调整,朝向稍差、装修稍简单的房屋租金有可能更低,但无论租金高低,租户承担80%租金的比例不会变,而其能够享受到的租金补贴比例,也只根据年收入等标准进行调整,和房屋本身装修情况无关。
此模式针对出租方的工作流程
向区房地中心提出房屋出租登记
区房地中心对房屋进行实地查验
区房保部门进行房屋权属确认
签订房屋租赁合同
区房地中心对房屋进行整修
市场化租赁补贴模式
的工作流程
保障家庭与出租方共同到街(镇)
提出申请
对保障家庭进行资格审核
对房屋进行实地查验及权属核验
确定租金水平及租金补贴标准
签订三方租金补贴协议
向出租人发放租金补贴
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