[摘要] 20%个税执行吗？”“什么时候开始执行？”“过户政策还是按照以前的吗？”……1日是合肥“国五条”细则发布之后的首个工作日，众多市民纷纷咨询细则实施情况。记者了解到，目前在合肥二手房交易过程中，缴税、过户仍按原来的政策执行；而省版“国五条”细则近期也将出炉，届时各市将有细化政策出台。
合肥二手房交易现状:二手房缴税过户暂按"老规矩"办
“20%个税执行吗？”“什么时候开始执行？”“过户政策还是按照以前的吗？”……1日是合肥“国五条”细则发布之后的工作日，众多市民纷纷咨询细则实施情况。记者了解到，目前在合肥二手房交易过程中，缴税、过户仍按原来的政策执行；而省版“国五条”细则近期也将出炉，届时各市将有细化政策出台。
缴税过户执行原政策
记者从合肥市房管局各房屋办证交易中心了解到，经历前期的“井喷”之后，目前二手房交易基本保持平稳，已经进入交易环节的买卖双方继续办理各项手续。而根据合肥市房管部门的通知，目前各房屋办证交易中心都推行二手房买卖权属登记预约制。二手房交易双方办理预约，凭预约单可在约定的时间办理登记业务。已到地税局办理完税手续的，将按照纳税时点的政策办理房屋过户登记手续，不受过户时间影响。
而地税办事大厅也“闲”了不少。记者在合肥市地税局蜀山分局办事大厅看到，之前排队缴税的现象已经缓解，不少市民及中介经纪人都在咨询20%个税执行的问题。据工作人员介绍，新政何时执行、如何执行还要等通知，目前仍按原政策执行。
省版细则或随时出台
合肥细则不细，业内多认为是在等待省版细则出炉之后再进行细化。而我省的“国五条”细则至今仍未现身，多方猜测出台日期称“快了”“近期肯定要出”。
据了解，截至目前，只有广东省出台了省版细则，湖南省则表示细则已拟定，近期将公布。而记者了解到，我省细则前期已经历较长时间的细致调研论证，目前“调子”已基本定好，近期将由省政府正式下文。而业内人士预测，我省细则4月上旬亮相的可能性较大。
二手房交易步入平稳
“合肥没有提20%个税，现在不用着急了。”合肥市民刘先生说，之前因担心新政落地而急着看房。无奈最后还是没有在3月底前看到中意的房子。本来他还在懊恼，但现在他可以好好地挑选了。据了解，抱有这一心态的市民不在少数。记者了解到，3月中旬，合肥二手房挂牌及成交量达到顶峰，随后开始回落。随着合肥以及其他城市细则的发布，买卖双方都变得淡定了很多。
业内人士表示，由于操作的复杂性以及地方政府的执行力度各不相同，20%个税短期内很难从严落实。家庭住房免征，不能核实原值的房产仍按原政策征税的可能性很大。短期之内，合肥二手房市场将呈现稳中有降的局面。
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