[摘要] 3月30日与31日，近20个城市都针对“国五条”陆续发布了楼市调控细则。其中，北京、上海相对严厉；二、三线城市多是出台房价控制目标，定下“限涨”基调，长沙也不例外。
湖南省"国五条"房地产调控细则将在4月出台
3月30日与31日，近20个城市都针对“国五条”陆续发布了楼市调控细则。其中，北京、上海相对严厉；二、三线城市多是出台房价控制目标，定下“限涨”基调，长沙也不例外。
4月2日，省住建厅召集湖南省各县市相关部门负责人，针对即将出台的湖南省“国五条”细则，进行了座谈。湖南省住建厅房地产监管处处长何小兵透露，湖南省“国五条”细则，已上报省政府，经过省政府的修改与审定后，将于本月出台。
据悉，省“国五条”细则，在房价控制、20%个税、限购限贷等方面，均作出了相关落地。
“一个是房价的涨幅，不能超出CPI的涨幅；一个是20%的个人所得税，能够核实二手房原值的，严格按照差价20%的税率征收个人所得税，如果不能核实原值，就按照原有政策征收。”何小兵表示，这些政策，都与“国五条”一致。
而在昨天的座谈会上，一个重点课题，就是要坚决贯彻国家和省里面的政策，特别是房价控制政策。“不光是长沙，长沙之外的其他县市，房价不能过快增长，不能出现大起大落。”何小兵表示，省里面的政策会相对宏观。长沙3月31日出台的，只是按照“国五条”要求出台的今年的房价控制目标，具体的细则，应当也在制定中。
对于此前业内外广泛关注的20%个税是否将实行差异化征收问题，何小兵并未作出明确回答。
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长沙1-3月成交36221套
昨日，中指研究院发布2013年30个主要城市季度住宅市场交易情报，显示28个城市成交面积同比2012年上涨，其中温州涨幅，达到467.45%；苏州同比下跌，跌幅达29.74%。重点城市成交面积皆高于去年同期水平。
数据显示，长沙今年1-3月现房+期房成交了36221套。成交面积为376.89万平方米，同比上升57.6%。其中成交面积在30城中排在重庆、武汉、上海、北京之后，位列第五。
3月54城成交环比上涨95%
据中原地产研究中心统计数据显示，3月主要54个城市新建住宅签约套数达到了307090套，环比上涨95%。与2011年2月调控以来，成交的2012年12月的307134套基本持平。
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