[摘要] 北京市统计局、国家统计局北京调查总队17日联合发布的数据显示，北京一季度固定资产投资平稳增长，房地产销售增长较快，商品住宅销售面积同比增长超八成。
京一季度商品房销售面积同比增八成 4月或现"放空期"
中新网北京4月17日电 北京市统计局、国家统计局北京调查总队17日联合发布的数据显示，北京一季度固定资产投资平稳增长，房地产销售增长较快，商品住宅销售面积同比增长超八成。
经初步核算，北京一季度实现地区生产总值4101.2亿元人民币，比上年同期增长7.9%，增速相比上年同期和上年全年均有提高。
数据显示，今年一季度，北京完成房地产开发投资494.1亿元，比上年同期增长9.4%，商品房本年新开工面积561.5万平方米，同比增长9.7%。其中，商品住宅新开工面积230.5万平方米，下降8.2%。
值得注意的是，今年一季度北京商品房销售面积达396.6万平方米，同比增长82.7%(上年同期下降18%)；商品住宅销售面积300.7万平方米，增长80.7%(上年同期下降13.4%)。
北京市统计局副局长、新闻发言人于秀琴表示，两大因素导致今年一季度商品房销售面积增幅较大：一是基数较低，去年一季度同期是下降态势，而商品房销售量回升出现在去年下半年；二是“国五条”出台后，政策的预期和房地产预期双重影响下，市场提前了释放一部分销售量。
于秀琴同时提到，“国五条”的出台以及对相关细则的预期导致北京今年2-3月的商品房销量猛增，4月可能出现一个“放空期”。她说，房地产调控政策是为打击不合理、投机的需求，在一定程度上缓解房地产市场出现持续过热的现象，今年商品住宅新开工面积同比下降与其也有关联。
当日发布的数据还显示，今年一季度，北京实现社会消费品零售额2008.8亿元，比上年同期增长9.4%。一季度居民消费价格同比上涨3.8%。八大类商品和服务呈现“七升一降”态势，其中居住类上涨幅度，为8.3%；食品类次之，上涨4.4%。
针对居住类价格涨幅居高不下，国家统计局北京调查总队副总队长邢志宏解释称，造成这一现象的主要原因是房租上涨。去年2月至去年年底，房租逐月攀升，这对今年一季度的居住类价格造成了翘尾影响。他提到，当房价涨幅回落时，房租也会随之回落，相信随着“国五条”政策落地，房租涨幅有望趋于平稳。
于秀琴表示，北京一季度的经济增速为7.9%，高于的7.7%，“这一数据在预期之中，也在意料之外”。她谈到，出现这一情况的主要“推手”是工业，北京市规模以上工业增加值按可比价格计算，相比上年同期增长9.1%，增速同比提高4.6个百分点。
数据显示，北京一季度第三产业增加值比上年同期增长7.4%，增长较快的主要是金融业和房地产业。一季度北京法人单位从业人员比上年同期增加就业岗位46.4万个。其中，第三产业岗位占到七成以上。
于秀琴强调，北京今年的经济发展开局较好，经济增速出现温和回升态势。下阶段国内外形势仍十分复杂，发展中还存在诸多不确定因素。总体而言，今年的经济发展形势预期好于2012年，上行势头略大于下行压力，仍有望完成8%左右的经济增长目标。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
