[摘要] 郑州市房管局公布的数据显示，今年4月郑州的商品住宅房价已达到8300元/平方米，涨势依然。透过高企的房价，分析与其相关的住宅供应、库存压力、市场需求等因素，不难得出这样的结论：刚刚过去的4月，商品房库存依然高企，但商品住宅压力较小，非住宅去化压力依然吃重；土地、房源的供应都开始回升。
4月份郑州住宅销售面积占商品房整体比重的72.6%
郑州市房管局公布的数据显示，今年4月郑州的商品住宅房价已达到8300元/平方米，涨势依然。透过高企的房价，分析与其相关的住宅供应、库存压力、市场需求等因素，不难得出这样的结论：刚刚过去的4月，商品房库存依然高企，但商品住宅压力较小，非住宅去化压力依然吃重；土地、房源的供应都开始回升；刚需依然是需求群体，因此接近90平方米的户型最畅销；第二需求群体就是改善性住房者，因此大、小三房等户型也颇受欢迎。
【销售】纯住宅占七成以上
在郑州市商品房各物业销售中，本月纯住宅销售面积占整体比重的72.6%,备案面积55.48万平方米；经适房项目多为之前审批项目的持续备案，本月备案面积近6万平方米，占比7.8%;办公、商业物业本月分别成交10.44万平方米、4.5万平方米，占比分别为13.7%、5.9%.
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
