[摘要] 上海市政府新闻办政务微博“上海发布”透露，市政府常务会议明确，今年应较大幅度提高廉租住房实物配租比例，并调整实物配租申请条件，视区域不同提供“只租不售”和“先租后售”两种房源，租住满一定年限后有意愿且符合共有产权保障房申请条件的，可按政策申购。市房管局将出具体政策，预计今年4月实施。
上海市政府新闻办政务微博“上海发布”透露，市政府常务会议明确，今年应较大幅度提高廉租住房实物配租比例，并调整实物配租申请条件，视区域不同提供“只租不售”和“先租后售”两种房源，租住满一定年限后有意愿且符合共有产权保障房申请条件的，可按政策申购。市房管局将出具体政策，预计今年4月实施。
据了解，实物配租是廉租住房的一种配租形式，后者主要分货币补贴和实物配租补贴两种方式，实物配租指由市、区提供特定的廉租住房房源，供廉租房申请家庭租住。
而在微博访谈中，上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生表示，采用货币补贴还是实物配租，要考虑两方面，一是家庭实际需求，另一个是政府房源供应量。“我们对符合廉租房申请条件的家庭做到应保尽保，今年将继续提高实物配租的比例。”
市房管局透露，2012年共有产权保障房（经适房）的准入门槛将大幅放宽，不少“小白领”可纳入申请范围。同样，今年本市廉租住房实物配租的准入也将进一步放宽。此前，本市房管部门还曾做过摸底调查，目前本市廉租房实物配租主要是以租为主，但在工作、生活得到改善的前提下，一部分廉租户有购房的潜在愿望。今后可以试点“先租后售”机制。
对于廉租房实物配租、货币补贴及先租后售。结果显示，尽管大部分网友认为提高实物配租可以满足部分居民的需求，但是比较而言，货币补贴则更加实用。
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