[摘要] 我国现行的房屋贷款方式主要有三种，即个人委托贷款、自营贷款、组合贷款，也成为是个人商业贷款、公积金贷款、个人组合贷款。
我国现行的房屋贷款方式主要有三种，即个人委托贷款、自营贷款、组合贷款，也成为是个人商业贷款、公积金贷款、个人组合贷款。
1、自营住房贷款。指运用银行信贷资金发放的个人住房贷款;
2、个人住房委托贷款。指运用住房公积金发放的住房资金管理中心个人住房担保委托贷款、中央国家机关住房资金管理中心个人住房担保委托贷款，简称住房公积金贷款;
3、个人住房组合贷款。指银行住房基金管理中心住房担保组合贷款，银行和中央国家机关住房资金管理中心住房担保组合贷款，简称组合贷款。
专家支招：
对于首次购房者，目前的商业贷款和公积金贷款在首付方面没有太大的差别，但是在利率方面还是有略微的差别，建议还是选择比较普遍的商业贷款比较好。而且在贷款方式上，可以选择等额本金还贷，因为从长远考虑。这种方式还是比较省利息的。
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