[摘要] 8月第一周（7.29-8.4）扬州商品房成交470套，环比下降9.79%，成交面积51194平米，环比下降7.78%；8月第一周期间，商品住宅成交382套，环比下降15.86%，成交面积44734平米，环比下降12.38%。
在7月29日至8月4日的一周内，扬州商品房成交470套，相比较7月最后一周的成交量下降了51套，继7月最后一周百分百火爆成交之后，西区成交量环比大幅回落，继而导致8月周成交量有了小幅的回落，8月周的成交量和成交面积都有一定幅度的回落。从8月周商品房成交分析来看，西区和东区分别依旧以153套和158套的成交量领跑整个市场成交量，北区有了小幅上涨，东区、北区和南区紧随其后。
8月是金九银十到来之前的一个过渡月份，各家楼盘都为金九银十的成交旺季做着各方面的准备。从8月初的市场情况来看，虽然需求依旧旺盛，但是成交项目数量并未增加，加之钱紧的大趋势下，部分房企在推盘开盘的时机上还处于观望状态。但是在7月31日的扬州土地拍卖会上，开发商狂热拿地，江苏地华竞得809和810地块，房企巨头中海更是以天价竞得811地块，宏新地产再次出手将纯住宅815地块收入囊中，由此看来，各大房企对扬州市场还是很有信心的，未来，扬州楼市必将迎来另一个艳阳天。
扬州楼市在8月周成交略有下滑，470套的成交量让8月楼市平稳开局，那么具体来看，8月周扬州楼市是个什么状态呢？
先来看一下数据，8月周(7.29-8.4)扬州商品房成交470套，环比下降9.79%，成交面积51194平米，环比下降7.78%；8月周期间，商品住宅成交382套，环比下降15.86%，成交面积44734平米，环比下降12.38%；商业用房成交88套，环比上升31.34%；成交面积6460平米.环比上升45.01%；另江都区本周商品房成交158套，成交面积20337平米。其中，西区万科金域华府以47套的周成交量继续蝉联周成交销售，东区成交量小幅上涨，其中和昌运河东郡、金湾墅园成交较多，北区成交量大幅上涨，环比上涨八成，主力楼盘有万科花园和四季金辉。
从数据表现来看，不难看出扬州商品房成交趋势，西区和江都区一直是成交领跑者，万科金域华府开盘以来成交量一路飙升，本周逐渐平稳过渡，但是依旧成交了西区的高成交量，另外北区本周增幅，万科花园和四季金辉成为了主力销售盘。8月周的时间里，扬州楼市成交平稳开局，金九银十展望在即，各路开发商蓄势待发，准备在金九银十成交旺季里打一场漂亮的战役！
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8月周（7.29-8.4）扬州商品房成交470套，环比下降9.79%，成交面积51194平米，环比下降7.78%；8月周期间，商品住宅成交382套，环比下降15.86%，成交面积44734平米，环比下降12.38%；商业用房成交88套，环比上升31.34%；成交面积6460平米.环比上升45.01%；另江都区本周商品房成交158套，成交面积20337平米。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）
7.29-8.4，东区成交较高的为和昌运河东郡、金地艺境、江扬尚东国际；西区成交主力楼盘为万科金域华府、天宝物华家园、品尊国际、中集紫金文昌；北区成交主力楼盘为万科城、四季金辉；江都区成交主力盘有江都恒通帝景蓝湾、晟地润园、双汇国际。（数据来源：以扬州房管局成交备案数为准）
一、 商品房一周成交分析
8月周（7.29-8.4）扬州商品房成交470套，环比下降9.79%，成交面积51194平米，环比下降7.78%。
| 扬州商品房交易详情(7.29-8.4) | ||
| 片区 | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
| 东区 | 97 | 8424 |
| 南区 | 11 | 1187 |
| 西区 | 153 | 15543 |
| 北区 | 50 | 5637 |
| 老城区 | 1 | 66 |
| 江都区 | 158 | 20337 |
| 总计 | 470 | 51194 |
本周商品房成交量江都区领跑销量。其中东区的商品房成交为97套，西区商品房成交153套，北区商品房成交50套，南区商品房成交11套，老城区商品房成交1套，江都区成交158套。
数据来源：扬州房管局成交备案系统 数据整理：房天下；以上信息仅供参考，最终数据以官方公布为准！
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商品房成交面积分析
本周东区商品房成交8424平米，占市区商品房成交面积的16.46%；西区商品房成交15543平米，占市区商品房成交面积的30.36%；北区商品房成交5637平米，占市区商品房成交面积的11.01%；江都区商品房成交20337平米，占市区商品房成交面积的39.73%；南区商品房成交1187平米，占市区商品房成交面积的2.32%；老城区区商品房成交66平米，占市区商品房成交面积的0.13%。
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二、 商品住宅一周成交分析
| 商品住宅交易详情(7.29-8.4) | ||
| 片区 | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
| 东区 | 62 | 7047 |
| 南区 | 9 | 986 |
| 西区 | 116 | 13807 |
| 北区 | 50 | 5637 |
| 老城区 | 0 | 0 |
| 江都区 | 145 | 17257 |
| 总计 | 382 | 44734 |
本周商品住宅成交主要分布在西区和江都区，东区商品住宅成交62套，北区商品住宅成交50套，西区商品住宅成交116套，南区商品住宅成交9套，老城区商品住宅0套，江都区成交145。
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商品住宅成交面积分析
本周东区商品住宅成交7047平米，占市区商品住宅成交面积的15.75%；北区商品住宅成交5637平米，占市区商品住宅成交面积的12.60%；西区商品住宅成交13807平米，占市区商品住宅成交面积的30.86%；江都区商品住宅成交17257平米，占市区商品住宅成交面积的38.58%；南区商品住宅成交986平米，占市区商品住宅成交面积的2.20%；老城区商品住宅成交0平米，占市区商品住宅成交面积的0%。
数据来源：扬州房管局成交备案系统 数据整理：房天下；以上信息仅供参考，最终数据以官方公布为准！
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另江都区本周商品房成交158套，成交面积20337平米。
| 江都区商品房交易详情(7.29-8.4) | ||
| 日期 | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
| 7-29 | 34 | 4592 |
| 7-30 | 27 | 3718 |
| 7-31 | 28 | 3730 |
| 8-1 | 21 | 2407 |
| 8-2 | 26 | 3302 |
| 8-3 | 17 | 2011 |
| 8-4 | 5 | 577 |
| 总计 | 158 | 20337 |
| 商品住宅交易详情 | ||
| 日期 | 成交套数（套） | 成交面积（㎡） |
| 7-29 | 33 | 3884 |
| 7-30 | 25 | 3275 |
| 7-31 | 24 | 2672 |
| 8-1 | 18 | 2057 |
| 8-2 | 24 | 2809 |
| 8-3 | 16 | 1983 |
| 8-4 | 5 | 577 |
| 总计 | 145 | 17257 |
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