[摘要] 随着一线城市的非毛坯房项目以每年递增之势逐渐占据楼市主角，近几年来，扬州的非毛坯市场也呈现出一线品牌开发商全面进攻的火热局面，高端非毛坯住宅等纷纷亮剑江湖，扬州的非毛坯房已迎来细分化的格局。
房天下讯：随着一线城市的非毛坯房项目以每年递增之势逐渐占据楼市主角，近几年来，扬州的非毛坯市场也呈现出一线品牌开发商全面进攻的火热局面，高端非毛坯住宅等纷纷亮剑江湖，扬州的非毛坯房已迎来细分化的格局。
（非毛坯房）
推行非毛坯房是国家倡导绿色地产发展趋势。一方面，非毛坯房整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节，达到资源的合理配置与优化。没有一定的资金、管理、整合能力，是根本无法做到的；另一方面，非毛坯房还可以省去市民前期装修的诸多繁琐环节，同时规避装修质量等风险；更重要的是，一些高精度、高工艺、高难度非毛坯，是市民自己无法做到的，这也是非毛坯产品的优势所在。从开发商的角度而言，推行好的非毛坯房不仅可以提升楼盘的附加值，还可能提升企业在市场的品牌影响力。在当今快节奏的工作和生活压力下，有品质保障的非毛坯房将对低碳环保、人性化舒适居住都有很好的促进作用。因此，从发展趋势来看，扬州楼市全面进入非毛坯房时代虽然还有一段路要走，但不可否认的是，推行非毛坯房将是市场发展的必然。
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提到扬州的非毛坯房，那就不得不提到万科城，万科城位于扬州市蜀岗-瘦西湖风景区内，于蜀岗之上，南依瘦西湖，东临大明寺，西靠蜀岗西峰生态公园，占据城市景观资源。万科城，以其过硬的品质，打造扬州过硬的产品。特别是万科产品情景花园洋房，通过入户花园及空中花园、敞开露台，打造处处有景的自然生活。其户型设计合理，一梯两户、南北通透，让业主自在呼吸天地之间。而位于情景花园洋房顶层的“空中叠墅”，以独特设计展现多重高尚价值，满足全家庭的功能需求。复式结构，阳台、露台和阁楼等多重灵动空间，构建诗意浪漫的情趣空间，呈献别墅级舒适生活。目前万科城98㎡三房在售，均价11000元/平米；四期情景花园洋房在售，面积约120平米-170平米，均价14000元/平米左右。
（万科城花园洋房样板间）
金达西湖公馆二期足足让扬城百姓亲身感受到它的北美建筑风和实木全非毛坯的效果。金达西湖公馆，一面市便引起市场的惊艳，以至于还未开盘就赢得了市场美誉——“高品质非毛坯典范楼盘”。在确定做非毛坯房后，金达集团便开始在范围内筛选装潢材料供应商，并经过多次实地考察，最后集团拍案决定在家具大省——广东挑选相关非毛坯建材，同时集团还组成以董事长蒋武为首的考察团亲赴佛山、深圳、中山等建材市场进行招标考察。经过数次现场考究比较，集团最终从数百个品牌中精心甄选出最配套金达•西湖公馆品质的瓷砖和卫浴产品——新中源抛光砖、吉事多卫生洁具。
（西湖公馆效果图）
小编点评：从一定程度上说，非毛坯房就是为“改需”和实力客群量身打造的。但是，由于非毛坯市场涉及到各种材料，许多房企开发的非毛坯项目因盲目追求利润，忽略了品质，其非毛坯产品往往达不到宣传的标准，让不少购房者大呼上当，所以购房者在选择非毛坯房时一定要谨慎。而一些大牌房企推出的高端非毛坯项目，虽然价格不菲，但因精心雕琢、用料十足，逐渐得到了购房者的亲睐。如今，随着市场日益成熟化，加之楼市进一步回暖，市场呼唤大量非毛坯房源的出现。由于市场变化，精明的开发商们倾力打造非毛坯项目正是顺势而为。
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