[摘要] 近日，我市首次公开竞拍8处小面积公租房承租权的消息一直受到广大市民的关注。25日下午，8处小面积公租房承租权公开竞拍，8处小面积公租房全部成交，最高成交价为16.8万元。
近日，我市首次公开竞拍8处小面积公租房承租权的消息一直受到广大市民的关注。25日下午，8处小面积公租房承租权公开竞拍，8处小面积公租房全部成交，成交价为16.8万元。
竞拍情况如何？
全部成交，价16.8万
昨天下午2:30，我市首次公开竞拍8处小面积公租房承租权活动正式开始。记者了解到，昨天共有近12组竞买人参加了竞拍会。8处小面积公租房全部成交，没有一处流拍，其中5处为底价成交，3处超出底价成交，成交价为16.8万元。
在昨天的竞拍现场，3处超出底价成交的小面积公租房的竞争都非常激烈。9.5万元，板井巷19-32号的最终成交价，比6.7715万元的底价高了2.7285万元；永胜街74号，成交价12.4万元，比8.1811万元的底价高出4.2189万元；最后一处成交的古旗亭25号，以全场16.8万元的价成交，比6.5068万元的底价高出10.2932万元。竞得这些小面积公租房承租权的买受人都当场签署了《拍卖成交确认书》和《拍卖笔录》。
哪些人在竞拍？
多为改善住房条件的邻居
昨天，记者在现场了解到，前来参加竞拍的竞买人多为8处小面积公租房的邻居，而这些邻居竞拍下这些小面积公租房，主要用途是用来改善自己目前的生活条件。
竞得板井巷19-32号的杨女士告诉记者，“我与这处房源算是邻居，因为现在住的房屋一共才10多m2，做饭、洗漱等都很不方便。”杨女士说，现在孩子也大了，就想着把房子拍下来，以后重新装修和规划，“也让孩子有个独立的空间，另外厨房和卫生间也可以有独立的区域。”
竞得永胜街74号的吴先生也靠近这处房源，“现在一家人只有10m2居住的空间，平时烧饭、住宿都在这里面，非常拥挤，孩子基本也没有什么住的地方。”吴先生表示，为了改善家里的居住条件，无论如何都要将它竞拍下来。与吴先生竞拍此处承租权的黄女士表示，“这处房子与我母亲的房子挨着，如果拍下来的话，母亲住的地方可以增加一倍的空间，可以给她设置独立的卫生间、厨房，对于她的生活来说也会很方便。”黄女士表示，虽然很想拍下来，但是最后的价格超出了她的预算，所以只好放弃。
竞买成功能反悔吗？
不能，否则不退还保证金
据悉，根据《竞拍规则》的规定，竞得竞拍标的的买受人应在2013年10月8日前缴清所有成交款。成交确认书签署后，买受人竞拍保证金转为部分成交款，不付清者，产权人将按其自动放弃标的处理，竞拍保证金不予退还，并有权另行处置该标的。自2013年10月9日起5个工作日内买受人须与产权人签订《房屋承租权转让合同》及《房屋租赁合同》，否则视同反悔。买受人若反悔，自愿放弃保证金。
未竞得的竞拍人在竞拍会结束后3个工作日内，凭本人身份证和竞拍保证金收据到扬州市直管公房管理处（扬州市广陵路）退款。
小面积公房为何受捧？
面积小价格适中，需求旺盛
在今年的6月28日，扬州首次公开竞拍10处老宅的承租权，最终4处老宅各归其主，另外6处老宅则无人问津最终流拍。在昨天的拍卖现场，8处小面积房源的承租权全部成交，无一处流拍。同样都是老宅承租权的竞拍转让，此次小面积的公房为何如此受热捧？
“此次竞拍的8处房源全部成交，且有三套房源经过竞价最终成交，达到了预期的效果。”市直管公房管理处副主任陈安林表示，此次40以下零散老宅的承租权处置就是以社区为区域范围，原则上处置给房屋所在社区的原住民，目的就是改善老城区原住民的居住条件。“本次竞拍，参与的都是古旗亭社区的公房承租人或私房产权人，本身就已经圈定了一个范围。”
陈安林表示，8处房源房源全部成交，且有3处房源经过竞价最终成交，一方面是因为房子的面积相对较小，价格比较适中；另一方面也反映出老城区的这些原住民有改善生活条件的切实需求。
同时，记者了解到，此次竞拍所得将在今后用于我市的直管公房老房子的解危、修缮。今年，我市计划处置50处40以下零散老宅的承租权，接下来的40余处将成熟一套，处理一套。
【市民建议】
参拍人范围可否再缩小？
昨天，在现场观看竞拍过程的琼花观社区主任李华表示，她觉得这样的竞拍方式非常好，“不仅充分利用了老城区内老房子的资源，同时还可以改善周边原住民的生活条件。”李华表示，而且从现场竞拍的情况来看，大家对于这样的方式还是能够接受的。
但同时，李华还提出了自己的一点建议，“是不是可以尝试将参拍人的范围再缩小些。”李华告诉记者，现场看下来，虽然目前的范围已经是以社区为单位，但是需求的还是这些房子的左邻右舍，“而且在竞拍前邻居间也可以多些商讨，这样可能会更好些。”
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