[摘要] 从2003年至2012年，温州第二产业增加值占当地GDP的比重从57.27%，一路骤降至50.50%；而第三产业增加值占当地同期GDP的比重，亦从38.08%一路劲升至去年的46.42%，这被指是其正在产业空心化的有力佐证之一。温州几乎所有的经济乱象，都可以从中找到根源。
据报道，温州的麻烦正在不断发酵，甚至有愈演愈烈的味道。包括：
一、两年前大中型民营企业主的连番出逃，每一单事件所爆出的巨额欠债数字，都以亿元来计；
二、众多民众、公务员和企业大范围介入高利贷。2011年《温州民间借贷市场报告》披露，当地参与民间借贷的比例为89%的家庭或个人以及59%的企业。
三、去年以来，当地地产企业开始出现执笠；民间债务升级成为兴讼官司的数量骤增，买楼业主断供现象大范围爆发，出现按揭违约和弃房潮。有指当地断供的数字高达1.5万套；
四、企业减产、停产增多，执笠开始增多。凡此种种，都与一个“钱”字密切相关，而且数额不菲。
五、在前两年，企业向银行借贷中所形成的“企业之间互保危机”，迄今并未结束，反而在“继续深度蔓延”！有些案例已经蔓延到了第15圈，至今依然无解。不少企业深陷互保危机，濒临倒闭。
温州当地有高人出招应对该难题：“只有银行挺身而出才有可能解决问题，但现在银行与企业的关系，正处于史上最差的时候。”也有建议试图用地方财政建立担保基金，以切断互保链条，解决该危机。但是难题与麻烦多多。
“国十二条”遭当地念歪
2011年10月初，前任总理带领国务院的一众财经高官，亲往温州救火。包括在翌年3月28日，温总主持国务院常务会议，决定设立“温州市金融综合改革试验区”，该次会议形成专门针对温州的“国十二条”。市场照例又是一片欢腾与憧憬，沪市的浙江东日遭遇爆炒。
上述种种除了条的大中型企业主走佬外，其他的乱象，大多是出现在“国十二条”公布之后的最近一年中。很显然，中央专门批给温州的“国十二条”这本好经，或许被当地给念歪了。
在过去一年中，有指“国十二条”涉及到温州当下的三大核心问题：一、打破金融垄断，设立民营银行；二、利率市场化；三、个人资本海外直接投资等，均毫无任何实质进展。当然，大环境尚未改变，温州的小环境也就难有起色。
做过房地产不想做其他
上述种种都可以归结到一点，那就是近几年持续的温州产业空心化恶果，在今天的大爆发。2008年之后，当地大量资本逃离实体经济，大量企业外流外迁；以实体为平台，融得资金再去投资房地产、投资煤矿、去放高利贷；如何投资、如何融资、投资房地产，成为最近几年温州实业界的主旋律和实时热门门的话题。
企业主无心再做好实业，有的老板甚至声称“做过房地产以后根本就不想做其他的了”。产业空心化的恶果导致从2008年到2011年4月，温州房价暴涨121%，超过北京87%和上海64%的涨幅。但是其后温州制造业持续恶化。
2012年，温州市的工厂有60%倒闭、破产或者停工；资金链断裂，很多企业主没有办法，于是开始抛售房子。
从2003年至2012年，温州第二产业增加值占当地GDP的比重从57.27%，一路骤降至50.50%；而第三产业增加值占当地同期GDP的比重，亦从38.08%一路劲升至去年的46.42%，这被指是其正在产业空心化的有力佐证之一。温州几乎所有的经济乱象，都可以从中找到根源。
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评论:鄂尔多斯和温州房价大跌是供应过剩而非泡沫
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