[摘要] 进入第四季度，银行的资金又开始吃紧，不少城市传来房贷收紧的消息，甚至出现了首套房贷最高要上浮15%的情况。而近日网上出现的一篇名为《“额度紧张中行首套房贷利率上浮5%》的博客，更是让不少买房人心惊不已。
进入第四季度，银行的资金又开始吃紧，不少城市传来房贷收紧的消息，甚至出现了首套房贷要上浮15%的情况。而近日网上出现的一篇名为《“额度紧张中行首套房贷利率上浮5%》的博客，更是让不少买房人心惊不已。
首套房贷优惠取消，利率还要上浮？本报记者昨日打探发现，就扬州的银行情况而言，情况还没有那么“糟”，不过，一家接一家的银行取消8.5折优惠利率，让银行首套房贷8.5折已然有退出江湖之势。
【求证】
中行首套房贷利率上浮5%？
没有的事，这是几个月前的老新闻了
记者昨日在网上搜索发现，“额度紧张中行首套房贷利率上浮5%”这条新闻在之前就已经出现，的报道时间在今年的4月2日。换言之，这是一条“旧新闻”。昨日，记者向市中行相关人士进行求证。市中行负责个贷审批业务的李红经理向记者表示，“目前我们还没有接到关于首套房贷利率要上浮的任何通知。目前，扬州中行首套房贷仍然执行9折的政策。”
尽管是“虚惊一场”，不过这条新闻的“再次”出现，与当下的形势却颇为吻合。近日，广州、厦门等多地城市传来房贷收紧的消息。不仅是优惠利率取消，甚至如深圳还出现了首套房贷也要上浮15%的情况。
【记者调查】
银行首套房贷8.5折退出江湖？
一家接一家银行取消，招行也守不住了从8.5折上调到9折
“目前，我们首套房贷仍执行9折的利率。”昨日，记者以购房人的身份电话咨询了工行个贷中心，得到了这样的答复。据悉，在今年的7、8月份，工行、农行、中行、建行四大行就相继取消首套房贷8.5折利率，上调到9折。而进入9月，市交行也取消了8.5折的首套房贷利率，调整为8.8折。
彼时，只有浦发银行和招商银行向记者明确表态，对首套房贷仍执行8.5折的优惠利率。不过，过去仅不到一个月的时间，这个“阵营”就再度缩小。市招行零售银行总经理助理胡光昨日对记者证实，“我们在9月份已经取消了8.5折的首套房贷政策，目前执行的是9折的利率。”而市浦发银行营业部相关负责人表示，“目前我们仍没有明文取消8.5折的首套房贷利率。8.5折还是有的，但是对于8.5折房贷的发放，一定是非常有选择性的。这个范围肯定是很小很小的。”业内人士指出，8.5折房贷利润很少，在额度紧张的情况下，取消已经是“大势所趋”。
首套房贷利率也要上浮？
记者打探目前扬州9折是主流
据厦门等多地媒体的报道，不少银行在中秋节后提价，首套房贷不再有优惠，只能按基准利率执行。有的甚至出现了利率上浮的情况，扬州的情况怎么样？
对于这一点，扬州的买房人则不必要太过担心。“目前，我们对于优质的客户、有合作的楼盘，首套房贷我们都可以享受到9折的利率。”南京银行扬州分行个人金融部负责人黄兵对记者说。记者发现，9折目前已是市面上最普遍的利率折扣，包括四大行、中信银行、招商银行、南京银行、江苏银行等，对首套房贷均执行9折这一利率。
记者同时了解到，也有少部分银行首套房贷目前执行基准利率，不过，业内人士坦言，这样的银行“要不就是前面放多了，没钱了；要不就是基本上退出这块业务上的竞争。”
【一点疑问】季末来了停贷了吗？
多家银行批贷时间延长，月底是没钱放了
每逢季末，都会传来银行资金紧张的声音。记者在采访中也发现，除了上调房贷利率，不少银行也普遍出现房贷紧张的状况，放款时间明显延长。
市工行个贷中心工作人员告诉记者，“目前额度还好，不过，放款时间要稍微延长一点。如果材料都齐全，审批完成等半个月可以放款。”而市农行信贷部负责人仇正宏也向记者坦言，“目前还是执行9折的利率，不过，额度略微有点紧，放款时间要推后几天。目前有一点贷款，下个月初就能处理掉了。”而昨日，南京银行扬州分行个人金融部负责人黄兵也向记者坦言，“目前买房人要稍微排队等待一下。”
【业内声音】额度吃紧要持续多久？
四季度情况可能会更严重，房贷紧张或持续至年底
对于银行额度吃紧的状况，扬州一家银行业内人士告诉记者，今年3月国五条出台，扬州二手房交易火爆，一手房卖得也不错，房贷申请很多，较快消化了银行的房贷额度。由于今年上半年房贷规模申请较多，导致下半年银行贷款额度吃紧，房贷审批和放款时间也被延长。
这样的情况还会延续多久？市招行零售银行总经理助理胡光表示，一般来说，与上半年相比，下半年的额度会更少一点。而到了四季度，银行的额度会更加紧张。
房贷的收紧，对楼市也绝非利好消息。中经联盟秘书长陈云峰就表示，房地产市场对于资金具有很强的敏感性，资金吃紧势必会造成楼市的降温。预计今年第四季度的商品房成交量将比之前减少大约30%。
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