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百城住宅均价10685元/平方米 扬州房价略有上涨

中国江苏网   2013-11-04 16:47

[摘要] 10月,常熟房价环比上涨3.92%,涨幅居百城房价之首。中指研究院昨日发布的10月百城价格指数显示,这已是百城房价连续第17个月环比上涨。

10月,常熟房价环比上涨3.92%,涨幅居百城房价之首。中指研究院昨日发布的10月百城价格指数显示,已是百城房价连续第17个月环比上涨。

常熟领涨百城房价江苏17市“12涨5跌”

据统计,10月,100个城市(新建)住宅平均价格为10685元/平方米,环比9月上涨1.24%,这已是自2012年6月以来连续第17个月环比上涨,涨幅比上月扩大0.17个百分点,其中75个城市环比上涨,24城市环比下跌,1个城市与上月持平。

值得一提的是,9月常熟房价环比涨幅为2.56%,位居百城房价涨幅第14位,本月环比涨幅扩大为3.92%,跃居涨幅之首。江苏纳入统计的17个市依旧涨多跌少,为“12涨5跌”。12个房价上涨的城市为常熟、淮安、南京、苏州、扬州、昆山、南通、无锡、宿迁、徐州、泰州;5个房价下跌城市为江阴、镇江、盐城、常州、连云港。

10月南京房价环比涨1.46%已连涨17个月

虽然南京房价涨幅在8月创下年内新低后,但9月涨幅又微弱扩大,本月涨幅又回到1%以上。10月份南京房价环比上涨1.46%,位列全省第三位,新建住宅均价和主城区二手住宅均价分别为13255元/平方米和20716元/平方米,这是南京房价连续第17个月上涨。

中指研究院分析称,10月100个城市住宅平均价格继续上涨且涨幅有所扩大,但房价上涨和环比涨幅在1%以上的城市均有所减少,表明房价涨幅较快的仍是少数热点城市。

具体来看,政策方面,北京出台“京七条”着力增加中低价位商品住房供应,当地市场预期有所变化,房价环比涨幅缩小,政策总体平稳,市场仍延续了“金九”的热度;供应方面,“金九”之后,多数城市继续加大推盘,促进成交高位运行,而部分房企在前三季度实现良好销售业绩后开始追求更大利润空间,推出精装、楼王项目等高价房源,中高端楼盘入市量加大带动房价结构性上涨;需求方面,购房者热情不减,部分城市继续上演“日光盘”、“一房难求”现象,市场热度仍维持在较高水平。

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