[摘要] 临近年底,各大银行房贷持续收紧,随着放款周期的普遍拉长,公积金与商贷在办理时效上的差异已逐渐缩短,因此不少在商业办理过程中遇到困难的人,打算转换贷款方式以便节省时间,面对部分打算“商转公”的购房人,伟嘉安捷指出,目前北京地区暂没有推行可以“商转公”的政策。
临近年底,各大银行房贷持续收紧,随着放款周期的普遍拉长,公积金与商贷在办理时效上的差异已逐渐缩短,因此不少在商业办理过程中遇到困难的人,打算转换贷款方式以便节省时间,面对部分打算“商转公”的购房人,伟嘉安捷指出,目前北京地区暂没有推行可以“商转公”的政策。
市民张小姐是一家超市的店员,打算年底在城区内换一套大一点的新房,由于她和老公一直缴存公积金,因此她打算使用公积金贷款,然而经过咨询后,她了解到自己和老公的缴存基数不够,无法贷到公积金额度80万元,无奈之下,她申请了商业贷款购房,然而年底银行批贷紧张,一直无法放款,张小姐十分着急,打算再将申请的商贷转成公积金,然而却被告知无法操作。
针对案例中张小姐夫妻二人公积金缴存基数不足的情况,伟嘉安捷认为,张小姐可以与丈夫作为共同申请人使用公积金贷款,将二人的缴存基数叠加,以此达到公积金贷款额度的值,根据规定,公积金贷款的共同审贷人之间关系只能为配偶,且夫妻二人共同作为申请人办理公积金贷款的,房本上姓名位置排在的人,将作为公积金贷款的主要还款人。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。