[摘要] “沪七条”落地两周，上海楼市一改“金九银十”以来的火热局面，成交量和供应均出现明显降温。业内人士预计，受政策调控等因素影响，年内上海楼市持续降温将是大势所趋。
“沪七条”落地两周，上海楼市一改“金九银十”以来的火热局面，成交量和供应均出现明显降温。业内人士预计，受政策调控等因素影响，年内上海楼市持续降温是大势所趋。
11月初，受“金九银十”旺季带动，上海楼市火热开局。但在“沪七条”出台后的周(11月11日~17日)，成交量迅速下滑，根据汉宇地产新房监测数据，上海商品住宅销售面积快速下滑25.93万平方米，环比缩幅高达36.23%。而政策落地后的第二周，上海楼市成交略有回暖，21世纪不动产上海区域市场研究部统计显示，11月18日~24日，上海市新建商品住宅成交27.3万平方米，环比涨5.3%，均价2.5万元/平方米，环比涨0.7%。
新房供应继续萎缩。根据统计数据，11月18日~24日，上海市新房供应面积仅13万平方米，环比大幅下滑41.3%。
在二手房市场上，由于“沪七条”出台后看房客明显减少，部分房东心态发生转变。记者从汉宇地产七莘分行了解，已有房东自愿将挂牌价下调，有的甚至总价下调了20万元。
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