[摘要] 继四个一线城市收紧调控之后，二线城市的调控大军不断扩容。昨日，福州出台楼市“新政”，进一步收紧“限购”等政策。十八届三中全会之后，武汉、南昌、厦门、南京、长沙、沈阳、杭州已接连“加码”调控。
继四个一线城市收紧调控之后，二线城市的调控大军不断扩容。昨日，福州出台楼市“新政”，进一步收紧“限购”等政策。十八届三中全会后，武汉、南昌、厦门、南京、长沙、沈阳、杭州已接连“加码”调控。
27日，福州市人民政府办公厅发布七项房地产调控措施，其中包括收紧“限购”、“限价”等行政手段，以及增加住宅用地供应和加快保障房的建设，被业内称之为“榕七条”。而之前七个出台调控二线城市也采取了类似的手段。
分析人士指出，此轮调控升级的城市在最近一年房价都上涨较快。临近年末，部分城市的房价年度目标几乎完成无望。当地政府出台政策来稳定市场预期，同时也向中央表明调控决心。中原地产市场研究总监张大伟认为，这种站队的临时调控措施还将在多个城市公布。
据报道，有权威人士透露，上周南京、武汉、厦门等涨幅居前的二线城市再次被住建部约谈。“这次上面给的压力很大，其中核心问题就是如何能在年底就房价涨幅向社会公众做一个交代。”
另据国家统计局数据显示，自9月以来，四个一线城市新房价格连续两月同比涨幅均超20%；此外，目前已出台调控的八个城市10月份新房价格同比涨幅均超10%。由此不难看出，房价是导致这轮调控的关键因素。
除了四个一线城市和八个已出台调控的二线城市外，10月新房价格同比涨幅均超10%的还有太原、哈尔滨、西安、乌鲁木齐、岳阳、桂林、南充、郑州、徐州九个城市。除了郑州在十八届三中全会之前就出台了调控外，太原等地成为接下来出台调控热门城市。
还值得一下的是，有消息传言徐州在近期也出台了调控。不过，不是政策“收紧”而是“松绑”。中指研究院对此解释称，徐州今年以来的商品住宅成交情况相对低迷，多个月份同比出现下降；其中8月成交47.73万平方米，同比下降35%，仅在最近两月恢复起色。
“2013年下半年楼市明显分化，楼市调控分化也有望持续，预计整体市场还将延续过热城市收紧调控，市场冷清的城市松动调控趋势。”张大伟说。
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