[摘要] 进入四季度，“房贷荒”在各地不同程度的出现，商业银行惜贷、停贷迹象显著，形成“停贷潮”现象。在一线城市，首套房利率优惠已基本绝迹，二套房利率则上浮10%-20%不等。随着年底临近，各家银行全年信贷余额所剩无几，房贷紧缩趋势开始全国性蔓延，未来停贷可能会成为一种常态.
进入四季度，“房贷荒”在各地不同程度的出现，商业银行惜贷、停贷迹象显著，形成“停贷潮”现象。在一线城市，首套房利率优惠已基本绝迹，二套房利率则上浮10%-20%不等。随着年底临近，各家银行全年信贷余额所剩无几，房贷紧缩趋势开始性蔓延，未来停贷可能会成为一种常态.
对于目前银行暂停或紧缩个人住房贷款的原因，分析认为主要有以下四点：一是房贷利润太低。二是房价畸高，房贷风险日增。三是在全年总额度确定的前提下，上半年金融机构透支了信贷额度，下半年紧缩成为必然。四是调控预期强烈使银行看空房地产后市，从政策角度分析，调控手段只会更强，比如推出房产税的预期越来越强烈。
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