[摘要] 南京江北三年前地王上周开盘，但开盘当日，该楼盘挂出的销售价格比在物价部门实际申报的价格每平方米多出了近8000元。该楼盘的工作人员解释，多出的价格是精装修费用。目前，其涉嫌违规更改已申报销售价格，被有关部门查处并勒令整改。
南京江北三年前地王上周开盘，但开盘当日，该楼盘挂出的销售价格比在物价部门实际申报的价格每平方多出了近8000元。该楼盘的工作人员解释，多出的价格是精装修费用。目前，其涉嫌违规更改已申报销售价格，被有关部门查处并勒令整改。
这家楼盘位于江北过江隧道口，三年前是江北地区地王，三年前土拍的楼面价约7400元/平方。上周，该楼盘开盘，楼盘均价达到了23000元/平方，但是，该楼盘在物价部门备案价格只有14999元/平方，每平方米价格悬殊了8000元之多。
面对价格悬殊的质疑，楼盘销售人员解释：“楼盘在物价部门备案价格只有14999元/平方，但是该楼盘高昂的地价和豪华的装修每平方米只卖14999元的价格过低，所以这个价格只算做毛坯房的价格。”据了解，买房人想要购房，还需另外签订一个7800元或9300元/平方的装修合同，所以实际销售均价约是23000元/平方米。
据悉，目前南京江北地区楼盘受限价影响，规定所有楼盘销售价格要低于15000元/平方。为了完成今年南京市房价调控目标，物价部门在备案开发商申报售价时，一旦发现申报价格过高，就会找开发商约谈。江北该楼盘毛坯报价为22800元/平方，考虑到与市场价格的不符，有关部门通过约谈开发商，最终将价格降到了14999元/平方。
南京大学住宅政策与不动产法研究中心俞伟宁律师表示，此行为属于打“擦边球”。正常情况下，销售精装房应向物价部门申报精装房售价，得到批准后才准许销售。该地王楼盘只卖精装房，不卖毛坯房，却申报毛坯房售价，属于违规行为。
南京市物价局价格服务处工作人员解释，精装修房由毛坯房和精装修两部分组成，开发商销售的毛坯房申报价格必须要控制在房价涨幅目标范围内。而精装修的价格是由买房人和装修公司双方自愿商定，并不在物价部门的核价范围内。
物价部门同时表示，该楼盘现场公示的销售价格不规范，不应将毛坯房价格和精装修价格加在一起。目前，浦口区物价局正在对该楼盘进行查处，要求其立即整改。
延伸阅读>>>
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
