[摘要] 在今年只剩不到一个月之际，如何保证完成今年任务、并制定明年任务，成了当前众多开发商的共同议题。
房企纷纷上调明年任务
在今年只剩不到一个月之际，如何保证完成今年任务、并制定明年任务，成了当前众多开发商的共同议题。
对于像龙湖这样提前在10月就完成了全年销售任务的开发商而言，目前最紧要的是如何继续冲量，更好地抢占市场份额，并为明年谋得一个良好开局。于是龙湖在11月抛出了“首付分期”的重磅炸弹，并在12月开启了“感恩100亿”和“感恩20年”的大型促销活动。
龙湖在完成了今年既定任务的同时，明年的销售任务也逐渐明晰。根据有关知情人士透露，龙湖明年在重庆的销售任务在110亿元到120亿元之间，相比今年的100亿元有小幅上调。
重庆晚报记者调查了解到，今年在重庆主城销售目标为20亿元的绿地，明年在主城的销售任务则上调到了30亿元，上调幅度达到了50%。预计今年在整个重庆市场销售将突破100亿元的金科，明年在重庆市场的销售任务也有很大幅度上调。除此之外，不管是目前正在重庆大力扩张的融创、万科还是保利，明年在重庆的销售任务都有不同程度地上调。
思源经纪重庆世远策划总监杜桂斌在接受重庆晚报记者采访时也指出，目前关于楼市和整个经济面的宏观政策已经非常明朗和清晰，宏观政策相对比较稳定，而整个重庆的经济和楼市都是向好，这就让很多开发商看好重庆明年乃至以后的房地产发展，因此就纷纷上调销售任务，抢占重庆市场份额。
热点区域集中供应
既然重庆楼市明年将继续向好，而且开发商也纷纷看好明年市场，那么重庆明年楼市的热点和看点，相比今年将有哪些变化？
“重庆‘五大功能区’规划的出炉，为将来楼市发展提供了很大参考”，杜桂斌说道，重庆明年的楼市热点，除了传统的照母山、礼嘉、茶园、大学城等区域之外，今年土地集中供应的地方，也将成为明年楼市新的热点。比如今年下半年开始逐渐走热的龙洲湾、大渡口等区域。随着今年成交的土地在明年转化为供应，这些区域的供应将集中释放。
不过重庆晚报记者同时也了解到，除了今年土地热点的龙洲湾和巴南之外，明年在礼嘉、悦来、照母山乃至北碚，明年或将都会上演楼市集中供应大戏。
在礼嘉，今年下半年才开始销售的龙湖两江新宸，已让市场见证了礼嘉未来的潜力；在蔡家，明年则将有金科、万科、东原等众多开发商的共同竞技；在北碚，明年将有融创、保利、沿海地产、东原等众多品牌开发商的集体争锋……
激烈竞争加速洗牌
在房企纷纷上调明年销售任务的背后，蕴藏的是重庆楼市竞争激烈程度的继续加剧；而随着激烈竞争的持续，重庆楼市的两极分化将越来越明显，市场洗牌也将加速。
“尽管重庆拥有庞大的市场需求量，但是市场总量相对增加是比较缓慢的，开发商之间的竞争，更多是抢占其他开发商的份额”，重庆沿海赛洛城营销总监黄河翔说道，有实力的大开发商未来将获得更多的市场份额，而一些实力弱小的中小开发商将逐渐淘汰。
今年重庆土地市场的激烈竞争就是的明证。作为今年重庆土地市场赢家的融创，截至12月3日，融创今年在重庆总共耗资约69.56亿元，拿地2259亩，可建建筑体量为290万平方米。而一些实力相对弱小的开发商则只能出走主城或者是转行。
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