[摘要] 据《新民周刊》消息,小产权房“转正”的风声再起,全国各地的小产权房房价迎风上涨,引来国土部与住建部重拳打
据消息,小产权房“转正”的风声再起,各地的小产权房房价迎风上涨,引来国土部与住建部重拳打击。这种做法是否在表面上抠三中全会决议的字眼,而实质却背离了三中全会的精神?
11日22日,国土资源部、住房城乡建设部下发紧急通知,要求各地全面、正确领会十八届三中全会关于建立城乡统一的建设用地市场等改革措施,坚决遏制最近一些地方出现违法建设、违法销售“小产权房”的问题。对顶风违法建设、销售,造成恶劣影响的“小产权房”案件,要严肃查处。北京昌平区就清理一处建筑面积超过1万平方米的小产权房项目,近5个月以来,北京共清理近400万平方米的小产权房。这是官方又一次明确强调小产权房不存在“转正”的可能性。
国土部与住建部为何大张旗鼓地打击小产权房?因为中共十八届三中全会提出了城乡建设用地将同地同权、同价,决议明确将建立城乡统一的建设用地市场,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。使得小产权房“转正”的风声再起,各地的小产权房房价迎风上涨,北京通州的小产权房项目——太玉园小区10天之内每平方米上涨近千元。
基于对趋势的判断,国土部与住建部联手发文、打压小产权房的行为也就不难理解:不管最后的政策怎么变,在此之前小产权房的规模不要扩大,也不要让现有的小产权房主有太多的议价能力和较高的预期,只有这样,政府在制定小产权房政策时才能有足够的腾挪空间。
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