[摘要] 进入2012年，在行业日益成熟、市场深度观望的背景下，相比过去几年，房企更加积极地探索多元化经营。中国易居研究院报告指出，这一方面表明当前市场形势下企业有调整发展战略的强烈诉求，另一方面也凸显了在当前产业发展阶段下，尤其是那些大型房企有从单一业务经营转向多元化经营的客观需要。
进入2012年，在行业日益成熟、市场深度观望的背景下，相比过去几年，房企更加积极地探索多元化经营。这一方面表明当前市场形势下企业有调整发展战略的强烈诉求，另一方面也凸显了在当前产业发展阶段下，尤其是那些大型房企有从单一业务经营转向多元化经营的客观需要。
自身发展需要
在世界100强企业中，超过90%的企业均从事多元化经营，单一业务型企业占比不足10%。企业发展到了一定规模，必然会寻求更广阔的市场。房企纷纷选择跨界发展，对于企业本身的多元化发展，提升自身竞争力，树立品牌离不开关系。
同创卓越总经理赵卓文日前在房地产研讨会上表示，房企未来要谋求更好的发展要适当跨界运营，未来一线城市的成长压力越来越大，政策可能向西部、三四线城市适当倾斜，适当跨界运营将是机会。
融资的需要
房地产开发是一个资金密集型的产业，如今，因为地价的大幅上涨，房地产开发的成本也越来越高，因此，仅靠房产销售来回笼资金是远远不够的。这也是金融业近两年尤其获得房企青睐的原因。近几年银行政策也有收紧，开发商贷款的难度也越来越大。如果房企通过入主银行、基金等金融机构，通过参与这些机构的经营和管理，则可以拓宽企业的融资渠道。
目前，进行相关多元化经营的企业，以进驻商业经营、产业基金等领域为主，并且多为大中型领先型企业。他们多元化混业经营的路径普遍以现有业务为基础，进入与现有业务在价值链上拥有“战略匹配关系”的新业务，进行多元化经营。
受房地产政策影响
近几年，房地产调控政策连连出台，在一定程度上也限制了房企的发挥空间。在此背景下，房企在其它行业谋发展也显得合情合理了。“房地产行业既有机会也有风险，多元化发展可以增加机会，可以规避房地产单方面造成的影响。”赵卓文表示。
房企跨界发展多见于2011年后，正是房地产调控最严厉时期，在调控下，市场整体下行，是诸多房企尝试跨界发展的初衷。“未来楼市调控仍将是常态，在各方面受限制的现实状况下，房企只能谋求更多的出路。”王韶表示。
“利”字当头
当然，房企在涉及具体的行业时跟直接的回报肯定离不开关系。对于商人而言，哪里有利益就往哪里投入资金。前几年，能源业发展势头迅猛，绿地、富力等纷纷进入能源界在很大程度上就是被高利润所吸引，专家分析称。而星河湾涉足酒业也被指一个很重要的原因在于其高额的利润。
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