[摘要] 有专家认为，由于内地楼市中来自境外的热钱不算多，大部分是民间游资，故此本地市场或可平稳过渡。香港财金官员及银行界人士都认为QE退出将重创香港楼市。
有专家认为，由于内地楼市中来自境外的热钱不算多，大部分是民间游资，故此本地市场或可平稳过渡。香港财金官员及银行界人士都认为QE退出将重创香港楼市。
美联储“量化宽松政策”开始退出，热钱流出和房产税加快推出等因素产生叠加效应
就在市场预期美联储将继续拖延削减量化宽松政策(QE)之际，日前，美联储主席伯南克宣布，鉴于就业市场改善，从明年1月起缩减长期债券购买计划(即QE)，将目前每月850亿美元的购买额调整为每月购买750亿美元。此举标志着美联储的刺激政策将开始逐步退出并将走向结束。
这对内地楼市而言，一方面加大了房企海外融资的难度，另一方面或引发房企抛售房产。广东中原地产项目部总经理黄韬分析认为，量化宽松政策退市是市场预期之中，预料流到中国的热钱会退回美国本土市场。不过由于内地楼市来自境外的热钱不算多，投入到楼市中的大部分是民间游资，故此境外热钱流走对本地市场影响不大。
在香港特区，财金官员及银行界则对此持悲观态度，他们预计美国退出量宽政策，难免令金融市场出现短期波动，资金流向随时逆转。香港财政司司长曾俊华更警告说，一旦资金大量流走，香港地区或较美国更早加息，令市民的供楼负担加重，更有当地媒体在头版刊登市场人士预测：“未来香港楼市料跌三成。”过去五年美联储局推出多轮量宽，全球资金泛滥银根宽松，实物资产供不应求价格大涨。此次美联储决定逐步退出，一旦香港银行跟随美国加息，“息魔”重来，加上印花税政策，将对香港地区楼市造成严重打击。记者李凤荷
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
