[摘要] 新年伊始往往是楼市的缓冲期，市场行情通常表现相对平淡，尤其临近春节市场热度会降下来。然而北京、上海等城市土地市场却延续了年前的火热局面，尤其在北京，仅1月上旬便有近10宗土地成交，合计土地出让金达139亿元，拉开了北京新一年土地出让潮的序幕。
新年伊始往往是楼市的缓冲期，市场行情通常表现相对平淡，尤其临近春节市场热度会降下来。然而北京、上海等城市土地市场却延续了年前的火热局面，尤其在北京，仅1月上旬便有近10宗土地成交，合计土地出让金达139亿元，拉开了北京新一年土地出让潮序幕。
开年大戏上演：北京多宗地块集中出让
近日，北京土地市场迎来新年以来首轮地块集中出让。记者从北京土地整理储备中心网站看到，1月7日-10日，连续四天都有地块挂牌或招标出让。
首先，1月7日，北京房山区和顺义各有两块经营性用地挂牌出让。从成交结果看，四块地的受关注度有冷有热，其中，房山区拱辰街道办事处及长阳镇09-04-21地块商业金融用地以24.6亿元成交，起始价仅为7.83亿元，溢价率达到214%，为开年成交热度的一宗地块。另外三宗地块中，除顺义区赵全营镇中心区E1-01、E2-01、E3-01等地块R2二类居住用地、C21商业用地、R51中学用地溢价率达到48%外，其余两块地仅以1%溢价率成交。
1月8日，北京朝阳区东坝单店地块和百子湾路地块招标出让，两地块地理位置优越。据了解，这两地块也是继2013年后，再次供应的两宗企业持有地块上市成交保障房。为此，中原地产首席分析师张大伟分析认为，这种出让模式不仅可以增加自住房供应，企业增加盘活闲置土地的积极性也明显提高，预计这一土地出让模式会增加土地供应，对完成2014年北京土地供应计划有积极影响。
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