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万科:让建筑赞美生命

房天下   2014-01-17 09:39

[摘要] 万科企业股份有限公司成立于1984年5月,以房地产为核心业务,是中国大陆首批公开上市的企业之一。截止到2010年6月30日,公司总资产为1605.1亿元人民币。2010年上半年,公司实现销售面积和销售金额分别为320.2万平方米和367.7亿元,销售金额同比增长19.5%。

万科企业股份有限公司成立于1984年5月,以房地产为核心业务,是中国大陆首批公开上市的企业之一。截止到2010年6月30日,公司总资产为1605.1亿元人民币。2010年上半年,公司实现销售面积和销售金额分别为320.2万平方米和367.7亿元,销售金额同比增长19.5%。公司销售额占商品住宅成交额的比例为2.18%,在 15个城市的占有率排名较 09年上升,其中,在北京、天津、青岛等城市的排名升至市场,在深圳、无锡、沈阳、武汉、镇江等城市继续保持市场占有率的位置。

1988年12月,公司公开向社会发行股票2,800万股,集资人民币2,800万元,资产及经营规模迅速扩大,并于同年介入房地产领域。

1991年1月29日,公司A股在深圳证券交易所挂牌交易。同年6月,公司通过配售和定向发行新股2,836万股,集资人民币1.27亿元,开始跨地域房地产业务发展。

1992年底,上海万科城市花园项目正式启动,大众住宅项目的开发被确定为公司的核心业务,公司开始进行业务调整。

1993年3月,公司发行4,500万股B股,该等股份于1993年5月28日在深圳证券交易所上市。B股募股资金45,135万港元,主要投资于房地产开发,房地产核心业务进一步突显。

1997年6月,公司增资配股募集资金人民币3.83亿元,主要投资于深圳住宅开发,推动公司房地产业务发展更上一个台阶。

2000年初,公司增资配股募集资金人民币6.25亿元,陆续投资于深圳、上海及北京的住宅项目及零售业务,公司实力进一步增强。年底,华润集团及其关联公司成为大股东,持有的万科股份占万科总股本15.08%。

2001年,公司将直接及间接持有的万佳百货股份有限公司72%的股份转让予中国华润总公司及其附属公司,成为专一的房地产公司。

2002年6月,公司发行可转换公司债券,募集资金15亿,进一步增强了发展房地产核心业务的资金实力。

2003年,公司进入广州、中山、大连、鞍山房地产市场 ,初步形成“3+X” 的区域发展模式。

2004年9月,公司19.90亿元可转换公司债券公开发行。同期隆重举行万科集团20典系列活动,发布未来10年的中长期发展规划。

2005年3月,与南都进行战略合作,迈出了新十年坚实的一步。

2006年定向增发42亿元,全面收购浙江南都,增开宁波公司,挺进浙江市场。

2007年进入福州、海口。公开增发100亿元,明确了积极布局“大深圳”,顺应城市发展,重点实施东扩、北上和西进的布局战略。

2008年公司公开发行公司公司债券,募集资金59亿元。进入西安、重庆、合肥房地产市场

2009年进入烟台、三亚。

2010年正式成立成都区域,进入昆明、贵阳、廊坊、唐山、吉林、清远、扬州、乌鲁木齐。

公司于1988年介入房地产领域,1992年正式确定大众住宅开发为核心业务, 迄今为止,万科已进入深圳、上海、北京、广州、天津、成都、南昌、沈阳、无锡、昆山、武汉、大连、东莞、南京、中山、鞍山、长春、苏州、镇江、佛山、杭州、厦门、长沙、青岛、宁波、珠海、福州、重庆、西安、合肥、海口、三亚、昆明、贵阳、乌鲁木齐、唐山、烟台、太原、廊坊、吉林、清远、扬州等,目前万科业务已经扩展到42个大中城市,并确定了以珠江三角洲、长江三角洲、环渤海湾区域和中西部区域四大城市经济圈为中心的发展策略。凭借一贯的创新精神及专业开发优势,公司树立了住宅品牌,并为投资者带来了稳定增长的回报。

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