[摘要] 2014年1月正值蛇年的年末，扬州房地产市场并未像以往一样迎来“开门红”，成交萎缩、价格平稳成为岁末扬州楼市的主要特征。
房天下讯：2014年1月正值蛇年的年末，扬州房地产市场并未像以往一样迎来“开门红”，成交萎缩、价格平稳成为岁末扬州楼市的主要特征。如今房地产调控呼声渐起，且日前发布的关于“今年启动不动产统一登记”以及关于“房地产调控长效机制的制定”的都使得人们进一步恢复观望态度。再加上受季节因素影响，年前本来就是传统的销售淡季。虽然开发商为回笼资金，各项优惠纷纷出台，奈何人们呆在家里不出门，售楼部门可罗雀，销售当然遇冷。
虽然如此，1月份首开的楼盘依然赚足了人们的眼球，东区成交的是1月份开盘的恒大帝景，成交了98套，同样，位于1月份新开盘的南区楼盘——华建雅筑，也成交了85套。
据扬州商品房销售网上备案数据显示，恒大帝景、塞纳春天二期、吉安大厦、华建雅筑、扬州天下花园、美景云天、万豪西花苑、边城香榭丽8号、京杭明珠、杉湾东苑鼎园这10个楼盘名列2014年1月扬州商品销售排行榜前十位。（以销售面积为序）
1月扬州商品销售排行榜10
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价格：均价8580元/平方米
物业地址：扬州邗江区竹西路与三星路交汇处
动态：恒大帝景已开盘在售，认筹享开盘95折钜惠，面积为76-144平米，折后价格8580元/平米起，含1500元/平米非毛坯；9A非毛坯样板间、欧陆皇家园林均已实景呈现。
恒大帝景是地产十强--恒大地产2013年进驻扬州的开篇力作。项目位于扬州城东腹地，坐揽竹西公园、瘦西湖国家5A级风景区两大生态秘境；10畅达文昌阁商圈；北区大润发超市、尼斯酒店、惠民医院、竹西中学、竹西小学等醇熟配套环伺左右，极具占尽城市精华资源。项目以19.5万方欧陆御湖城邦惊艳亮相，由6层电梯多层、8-11层小高层围合出的低密、开阔空间，并承袭60000㎡传世皇家园林精华，私藏约1400㎡绝美中心御湖，奢享满屋9A豪华非毛坯，自身配备19000㎡航母级商业配套，缔造扬州首席豪门生活。
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价格：待定
物业地址：扬州邗江区杨庙镇甘八路西侧、新杨河南路南侧
动态：塞纳春天二期（城西御墅）总共67套房源，预计2014年上半年开盘，二期主推286平米和349平米双拼别墅，现VIP卡正在办理中。
塞纳春天效果图
塞纳春天项目位于文昌西路与甘八路交汇处北侧约800米，一期是由扬州天成房地产开发有限公司投资开发，容积率0.74，绿化率32.8%，推出54套联排、双拼和独栋房源，74套商铺和公寓房源。 塞纳春天二期（城西御墅）由扬州恒润置业有限公司投资开发，容积率1.1，绿化率35%，共推出67套别墅，36个车位，32个车库。
扬州吉安大厦紧邻绿地，万都，高力汽配城，红星美凯龙，西站，市区文昌阁的公交30路邗建集团站下车即到，环境安静适合停车。有意者联系18671748158黄先生。 公交： 乘30路公交车至邗建集团站下 学校： 蒋王中学、蒋王小学、扬子津小学长河分部、扬州大学广陵学院、 银行： 工行邗江工业园支行（西北297米）、农行蒋王分理处、蒋王信用社、交行润扬支行、邮政储蓄银行ATM 超市： 世纪中联超市、东方超市、云夕平价超市、万德隆超市蒋王店 医院： 邗江区第二人民医院、蒋王社区卫生服务中心、扬子津街道顺达社区卫生服务站。
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价格：均价8500元/平方米
物业地址：扬州邗江区扬子江路西侧、兴扬路北侧
动态：华建雅筑一期推出3#、5#、11#楼，户型面积有80平米左右精致两房，88-125平米左右三房，140平米四房户型；均价8500元/平方米；现推出返乡置业优惠活动，凭相关证件、车票购房立减3万元；过年期间每天都推出一口价房源；详情请咨询售楼处。
华建雅筑效果图
华建雅筑（796号地块）位于江苏省扬州经济开发区二城板块南延边缘范围内,周边交通便捷,商业、教育等公共服务设施齐全。项目规划用地面积85300平方米，总建筑面积255470.16平方米（计容建筑面积196190平方米）。项目规划有18、23、25、27层的高层住宅，沿扬子江路设有社区大堂，沿兴阳路配套有局部商业，建筑分组团布置，配以相应的主题景观，完成从城市街道空间到园区景观空间的完美过渡。项目共计1762户，面积80-140平米，户型设计方面确保户户全明，南北通透，方正合理，不仅满足了传统居民的使用需求，更是将户型的使用率达到了化。项目设计宗旨力在打造一个布局合理、功能先进、自然和谐、生态健康、配套设施完善的居住社区，并将美式建筑风格与自然风光完美融合，化的体现并提升项目的价值。
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价格：均价11000元/平方米
物业地址：扬州邗江区扬子江北路508号
动态：扬州天下花园三期1月1日开盘，均价11000元/平米，125#、129#、141#、142#栋在售，面积65-129平米；二期基本售罄，只剩最后3套房源在售，为一楼或顶楼，均价9500元/平米；现二期一次性付款97折、贷款99折；物业费1.5元/平方米·月。
扬州天下花园效果图
扬州天下花园位于市中心区域，北靠蜀冈西峰生态公园，东临瘦西湖风景区。容积率为1.08，绿地率为35%。扬州天下花园项目北至：平山堂西路，南接蜀冈西路，东至扬子江北路，西至邗江路，交通便捷。 扬州天下花园项目总建筑面积约为650000平方米，其中多层住宅楼34幢建筑面积88700平方米（幢号为：1#-11#、38#-60#），低层独立住宅楼12幢建筑面积4146平方米（幢号为：62#、64#、66#、68#、70#、72#-73#、77#、80#、83#、86#、89#），联排住宅楼45幢建筑面积49950平方米（幢号为：12#-37#、61#、63#、65#、67#、69#、71#、74#-76#、78#-79#、81#-82#、84#-85#、87#-88#、90#-91#）沿街商业用房4幢建筑面积16294平方米（幢号为：1#-4#），物管及社区用房建筑面积811平方米，幼儿园建筑面积1869平方米，配电房3座建筑面积450平方米，电信机房建筑面积50平方米，半地下停车库建筑面积48473平方米（幢号为：1#-5#绿地下），联排住宅楼顶层阁楼（层高大于2.2米）建筑面积19514平方米。扬州天下花园住宅共计603套，商铺4套，储藏室6套，别墅386套，车库404间。
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价格：均价9800元/平方米
物业地址：扬州开发区扬子江路与吴州西路交界处
动态：美锦云天首期联排别墅在售，目前9800元/平米起售，面积210-260平米，赠送面积约200㎡；更多信息请咨询售楼处。
美锦云天效果图
美锦云天项目位于扬子江路与吴州西路交界处，618、619地块，总建筑面积30多万方，为扬州规模纯别墅（双拼、联排、叠加）社区，古运河流经项目南侧，为“九龙真脉”之。距离项目大概20范围内，覆盖了京华城商圈、二城商圈、文昌阁商圈，此外项目周边拥有750亩扬子津生态公园、200亩九龙湖公园、千亩三湾湿地公园等景观资源，项目采用了市场上稀缺的汉唐建筑风格，将东方神韵和别墅这种西方的舶来品有机的结合起来，项目配备地源热泵等设施，为科技节能型别墅，在配套上，项目打造了双语幼儿园，上万方商业配套，约7000平米双会所，内设游泳馆、SPA水疗、体育健身馆等全方位配套。
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价格：均价8800元/平方米
物业地址：扬州邗江区京华城路302号
动态：万豪西花苑四期15#、16#、17#、26#、27#楼期房在售，面积99-204平米，均价8800元/平米；购期房可享9折优惠；另三期10#、12#楼现房在售，户型面积135平米，均价9700元/平米，购房一次性付款96折，按揭97折优惠。
万豪西花苑效果图
万豪西花苑位于扬城置业区域——新城西区，火车站，周边拥有市民广场、双博馆、国际展览中心、火车站、金鹰国际等生活配套资源。该项目扬州职业大学、邗江中学、扬州中学西校区。有沿山河景观带、明月湖公园、体育公园、市民广场、高尔夫运动场等天然景观资源环绕。万豪西花苑总占地面积约176244平方米，规划总建筑面积约为26.4万平方米，总户数2265户，其中多层建筑面积约121337平方米，高层住宅建筑面积约63378平方米，景观花园洋房48321平米，公寓楼17354平米，商业配套13970平方米。项目工程于2007年6月开工建设，分三期建设，一期建筑面积约6.5万平米，其中多层50263万平米，单身公寓10461平米，商业4200平米。
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价格：价6888元/平方米
物业地址：扬州邗江区邗江北路与经圩路交界点向西约100米
动态：边城香榭里8号3#、4#、8#、9#部分多层在售，面积78平米，均价8500/平米；叠加别墅：4#、5#、8#、9#在售，面积170-260平米，下叠赠送60-70平米地下室，均价10800/平米；小高层（7层）12#楼，面积128平米；高层13#、14#在售，面积95-125平米，均价7800/平米；所有房源6888元/平米起售，面积78-190平米；所有房源一次性付款98折，商贷99折。
边城香榭里8号效果图
边城香榭里8号位于蜀冈核心区域，紧邻十里蜀冈绿化长廊，集高层、小高层、别墅、公寓、酒店、商业等多种业态于一体，总建筑面积约46万平方。项目周边汇集京华城商圈、西区大润发、嘉信茂广场、文昌商圈等众多高端商业配套。另外，周边梅岭小学、邗江中学、梅苑双语学校、翠岗中学、新东方中学等教育资源丰富。香榭里8号采用法式古典主义建筑精髓，和 ART DECO经典风格，将现代建筑的构成元素与经典建筑的比例尺度融为一体，通过细节展现对品质的苛求。
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价格：均价8800元/平方米
物业地址：扬州广陵区杭集镇三笑大道与三星路交会处西侧
动态：京杭明珠一期推出11#、12#和15#楼以及别墅，小高层面积为84-121平米；小高层价格6999 元/平米起，均价8800元/平米；一星期内付首付优惠100元/平米，春节期间购房优惠80元/平米。
京杭明珠效果图
京杭明珠（原恒通691地块）地处杭集三笑大道和三星路交叉口西侧，小区占地面积约70亩，共679户。住宅18幢，商铺2幢；其中4幢高层、2幢小高层、4幢多层、6幢双拼和2幢联排。从84精致两房-290㎡独栋别墅，多样户型任您挑选。杭集，地处扬州广陵区东部，居主城二区核心，是扬州一体两翼及东进东联战略的结合点，亦是未来大扬州城市核心之核。一把牙刷打造一片产业，中国牙刷之都誉满天下，作为扬州的商贸中心、物流中心、交易中心、金融中心，杭集成扬州东部交通枢纽，连淮扬镇铁路扬州路东站，建成通车后，扬州到上海杭州都在一左右即可到达。而京杭明珠居杭集优势位置，揽廖家沟自然风光带，邻15.5公顷京杭之心。周围聚集了云博会馆，金融中心、皇冠酒店、成庆广场、明发商业广场，育才小学等生活购物场所。京杭明珠由恒通、景宇联袂巨献，充分运用低能耗双系统地源热泵先锋技术，24供应生活热水、新风系统、同层排水系统、外墙保温系统等科技系统，打造杭集座绿色、健康、节能、宜居的精致大宅。
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80米的超宽楼间距 尽享充裕阳光
鼎园从古老的造园手法中汲取灵感，15000㎡中心景观是仅供三栋独享的园林绿海，近80米的超宽楼间距，整齐的绿篱，色彩斑斓的灌木花卉、价值不菲的珍贵树种，构成视觉焦点，站在景观阳台上俯仰天地间，更有三湾湿地公园景色尽收眼底。
三可通往宁通、宁扬高速 交通便利
鼎园位于城市南部核心地段。北有江阳路、开发路，南有328国道等多条城市快速通道；三即可通往宁通、宁扬等高速公路。更有1路、35路、56路、216路等多条公交抵达全市各个角落。
500米内大型苏果社区店 生活便捷
鼎园周边500米范围内大型苏果社区店、连运社区商业中心、汇金广场农贸市场，即将建设的大润发综合生活广场等商业配套一应俱全，更有多家银行、医疗机构、中小学幼儿园等教育资源，为小区业主日常生活提供各类便捷服务。
周边千亩城市绿肺“三湾湿地公园
距鼎园西南边不到1.5公里处，是扬州市政府重点打造的千亩城市绿肺“三湾湿地公园”，为鼎园提供了得天独厚的森林氧吧，也为扬州城增添了无限生机。
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