[摘要] 拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。旧城改造项目拆迁补偿标准是什么？
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。旧城改造项目拆迁补偿标准是什么？
注：查丈标准与产权置换房查丈标准相同，均以深圳国土局查丈报告结果为准。
产权置换方式
一、住宅类补偿标准
性建筑按拆1平方住宅补偿1平方住宅进行产权转换
二、现状商业物业补偿标准
现状商业是指2010年8月1日前用于商业经营的物业，须提供工商营业执照及税务机关出具的前三年完税证明，对于2010年8月1日后改变为商业经营的物业，不进行商业物业补偿，按住宅补偿标准进行补偿。
1.深惠路（国道）沿线临街首层现状用于商业经营的性建筑按拆1平方补偿0.7平方新建首层商业物业。
2.军民路（村道）沿线临街首层现状用于商业经营的性建筑按拆1平方补偿0.65平方新建负一层商业物业。
3.南上街（村道）沿线临街首层现状用于商业经营的性建筑按拆1平方补偿0.6平方新建负一层商业物业。
4.非上述路段临街首层现状用于商业经营的性建筑按拆1平方补偿0.5平方新建二楼商业物业。
三、瓦房补偿标准
按拆拆1平方住宅补偿1.5平方住宅进行产权转换补偿
四、临时建筑补偿标准
楼顶砖墙铁皮顶按每平方300元进行补偿
楼顶钢架铁皮顶按每平方200元进行补偿
五、回迁安置房与被拆迁房屋面积差异结算原则
回迁安置房面积总和应尽可能与被告被拆迁房屋面积总和相同，原则上面积差异不超过5平方米，由于房屋不便于分割的原因，当出现面积不一致时，双方按同类型商品房市场销售价格补交（或退还）差额。
六、过渡期租金补助标准
1.在项目拆迁建设期间，业主自行安排过渡房屋；
2.住宅物业给予每月每平方米20元的过渡期租金补助；
3.商业物业给予每月每平方米70元的过渡期租金补助；
4.计补日期从被拆迁房屋交付开发商之日起至回迁安置房交付之日止，在每个季度个月的10日进行支付，按季度支付。
5.对于2011年12月30日前签约并交房者一次性按签约面积支付每平方米10元作为奖金，同时次过渡期租金补助一次性由交房之日起支付至2011年12月30日。
七、现金补偿方式：参照地铁3号线XX路（国道）补偿标准
以上信息仅供参考
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