[摘要] 二手房交易中总会出现这样那样的问题及纠纷，很多买房人或卖房人总会哑巴吃黄连有苦说不出。今天起，我们将推出置业案例分析，为准备买房或卖房的读者做一些提示与警醒。在二手房交易中有特殊经历的读者，也可以给我们来电，分享你们成功或失败的经历。
二手房交易中总会出现这样那样的问题及纠纷，很多买房人或卖房人总会哑巴吃黄连有苦说不出。今天起，我们将推出置业案例分析，为准备买房或卖房的读者做一些提示与警醒。在二手房交易中有特殊经历的读者，也可以给我们来电，分享你们成功或失败的经历。
案例：去年4月份，孙女士在市区买了一套二手房，并付了定金2万元。因该房的房产证没有办好，房主与孙女士商量等办好房产证后办理过户手续，再支付省下的房款。没想到，直到去年7月份，房主依然表示没有办好房产证，主动要求解除合同，而当时的房价已经上涨了很多，周边同类型的二手房均价涨了至少有1000元/平方米。
为了这套房子，孙女士等了2个月，对于房主的突然变卦接受不了。“房主不能觉得卖得亏，就要解约哎。”孙女士表示，不能因为房价涨了就不认账，房主是4月份卖房就要按当时的价格来卖。
双方到现在还一直僵持着，孙女士说，她已经另外购房了，希望那个房主一定要承担她的损失，但对方至今还不愿意承担违约责任。
专家解答：
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