[摘要] 什么是次新房?次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在0—5年的房屋。一般房子比较新，有的甚至是全新的二手房。
什么是次新房?次新房是指年代较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在5年之内的房屋。次新房相对于普通二手房：更新，规划设计、房型户型、楼盘质量、小区环境更好，次新房相对于新建商品房：物业管理更加完善合理，价廉“屋”美!次新房也有它的缺点，就是有些有房本有些没有房本。
1、风险较小。次新房看得见、摸得着，所见即所得。无论是房型、采光、通风、绿化，都实实在在，省去了买期房的风险。
2、即买即住。次新房的特点是即买即住，由于很多次新房的装修水准高，成色新，家电、家具配套齐全，能够满足购买者的所需。
3、社区成熟。次新房大多源自新建商品房，因此其社区环境及配套设施较为齐全与便利。如小区内绿化面积大、定期的保洁、清洁、兼备地上、地下停车、讲究行人与车辆的分流等。
次新房较新房的优势：
1、一般是现房，房屋质量有保证，风险系数小且质量公开、一目了然;
2、价格大多低于同一位置的新建商品房售价;
3、可立即居住、成熟社区;
4、不必交纳2%的公共维修基金。
次新房较二手房的优势：
1、房龄新、小区环境好，物业管理规范，能够提升居住者的档次。
2、房型相当正气，客厅较宽敞，符合现代人购房的需求。
3、用于投资的高。
4、多数次新房所处的地理位置较优越，交通极其便利。
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