[摘要] 住房和城乡建设部副部长仇保兴3月7日在两会上表示,我国有能力有机会,拿时间换空间避免房地产泡沫。
住房和城乡建设部副部长仇保兴3月7日在两会上表示,我国有能力有机会,拿时间换空间避免房地产泡沫。住房和城乡建设部副部长仇保兴3月7日在两会上表示,我国有能力有机会,拿时间换空间避免房地产泡沫。能用经济手段调整,就不要用行政手段,能地方政府调的,不要中央政府调节。
对于分类调控指的政策内涵,仇保兴表示,我国现在的房地产针对不同城市的情况,应该对收入(房价)比不合理的城市,采取微调,逐步降低收入比,然后平稳过渡,不会出现日本式的房地产崩溃。
但他称,如果海南、温州房地产崩溃,会造成极大的银行坏账率,比如60%~70%。
“能用经济手段调整,就不要用行政手段,能地方政府调的,不要中央政府调节。”他说,应该建立这样的分类调控。
他同时提到了增加共有产权,“扩大公民的参与度,过去老百姓不参与,质量没人管。共有产权会确定哪些人参加建设,有利于向市场调节转化。”仇保兴说,发达国家住房的合作社比比皆是,占到总开发的20%~30%。首先是政府补贴,第二是资源整合,第三灵活措施,第四是委托代建,第五是民主监督,第六利益共享,可租可买,买的房价也便宜很多。
“这种开发模式杠杆比很小,民众共同参与,系统调节。我认为是很好的,现在还是初步,政府先参与,逐步让市场主体参与。”仇保兴说。
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