[摘要] 国家统计局公布的数据显示，2013年9月以来，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅都超过了20%。北上广等一线城市带头领涨，70个大中城市唯一让政府面子下跌的是温州。
伴随着本次两会《政府工作报告》“分类调控”的提出，关于中国房价的走势，舆论再度陷入混乱。
平心而论，始于2009年政府主导的史上最严房产调控子弹已打光。为了应对年关考核，地方政府从抑制需求出发，连出重拳，提高首套房贷款利率，提升二套房购买门槛，征收二手房交易税，最终收到了这样一份答卷：国家统计局公布的数据显示，2013年9月以来，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅都超过了20%。北上广等一线城市带头领涨，70个大中城市让政府面子下跌的是温州。
这说明用一刀切的方法，针对房产需求千差万别、价格参差不齐，尤其是地方经济发育程度、负债状况不一的城市统一调控，是充满浪漫主义的，背离实际的做法，也导致实际操作的成本高昂，必然形成地方政府口头响应，实际却常常抵制现象。
继秉承“简政放权、回归市场”的三中全会公报只字未提房产调控，《政府工作报告》进一步完成着政策的完善和纠偏：“针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促房地产市场持续健康发展。”
而社会上关于房价走势的预测一时间乱花渐欲迷人眼，房价整体崩盘说、稳定说、持续上升说等等，不一而足，广大公众“不明觉厉”，如坠五里云雾。
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