房冷地热 扬州密集推地为哪般?

房天下 地块统计  2014-03-24 16:53

[摘要] 在开年至今3个月的时间内，扬州已经五次推地，从前三次推地情况来看，前三次公推21幅地块，其中商业地块占大头，扬州可谓迎来了商业地块的推地高潮。在距离上次推地一个星期内，扬州又进行了两次推地，分别是告字【867】的1幅住宅地块和告字【868】的2幅商业地块。

房天下讯 受季节因素、银行信贷紧缩等诸多因素影响，商品住宅成交量近期出现“普跌”。继杭州、常州、温州等城市出现楼盘降价现象后，上海、北京等一线城市部分楼盘也都出现了降价，一时间，楼市蔓延着一股“降价风”。反观扬州楼市，虽说没有出现大幅度降价的现象，但是从近期的成交来看，或多或少也受到了这股“降价风”的影响，尤其是进入传统的楼市旺季“金三”后，扬州楼市并没有出现人们所期盼的旺季，随着扬州春交会的接近，这让我们对接下来的“银四”抱有不少期望。

虽说楼市的“金三”成色不足，但是并没有影响到土地市场的热潮，在开年至今3个月的时间内，扬州已经五次推地，从前三次推地情况来看，前三次公推21幅地块，其中商业地块占大头，扬州可谓迎来了商业地块的推地高潮。在距离上次推地一个星期内，扬州又进行了两次推地，分别是告字【867】的1幅住宅地块和告字【868】的2幅商业地块。

（告字【867】【868】地块信息一览）

在楼市成交走低的情况下，为何如此密集的推地？分析原因，主要是房企拿地的决心不会改变，因为去年扬州地价相对处于高位，多数房企土地储备已经不足，考虑到已有项目基本进入销售尾声，需为今后做打算。再者，“房冷”是短暂的，而“地热”会进一步推高房价，由于“房冷地热”产生的原因，主要是住房需求季节性断层与房贷收紧及调控持续，与此同时地方政府卖地热情延续，房企处于补空库阶段，特别是乐观看好后市。

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